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CRIC-中建信和·長沙中心項目定位及戰略發展報告06(集團匯報稿)
建·長沙中心項目前期定位及發展戰略專案二零一零年五月  前言前言一條偉大的河流孕育一座偉大的城市,千里湘江,見證長沙3000年來的滄桑與輝煌,一代代偉人在此書寫歷史、創造未來。今天,中建·長沙中心為贊美這座城市而來,讓世界鑒賞長沙的魅力!明天,城市因此更加驕傲!地塊地理位置/技術指標2、技術指標占地面積:111766.97㎡建筑面積:357654.30㎡容積率:3.21、地理位置:序序本案位于長沙市老城天心區,未來的南湖濱江新城核心。近觀湘江、遠眺岳麓,近鄰五一商圈,是難得的城市資源核心區。從技術指標看,本案是中等規模,中高容積率城市住宅項目。本案橘子洲頭湘江目錄目錄《中建《中建··長沙中心項目前期定位與發展戰略》長沙中心項目前期定位與發展戰略》   之一《市場研究篇》    之二《定位思考篇》    之三《物業發展篇》    之四《戰略發展《市場研究篇》《市場研究篇》0101:總體市場分析:總體市場分析0202:區域市場分析:區域市場分析0303:直接競爭市場研究:直接競爭市場研究0101:總體市場分析一、長沙城市概況1.城市區位——區域中心城市長三角、珠三角、中部六省三大經濟區核心地段,未來將建成中部區域性中心城市??偯娣e11819.5平方千米,總人口約646.5萬。2.城市定位——影視文化、山水洲城長沙是中國影視傳媒最發達的城市之一,中國第一批歷史文化名城,擁有悠久歷史與現代活力的城市。3.城市發展未來長沙將形成一主二次四組團的空間結構,城區面積由966平方公里擴大到289平方公里,新一輪城市擴將加速,大長沙正在形成。市府西移市府西移省府南遷省府南遷新河三角洲崛起新河三角洲崛起武廣新城武廣新城大長沙格局正在形成二、宏觀經濟分析1.城市GDP09年GDP3745億元,在中部地區名列前茅,近5年來GDP增長幅度穩定且高于14%。2.固定資產投入近年迎來新的投資高峰期,09年固定資產投資達到2441.8億元,增長30.3%其中近5年來房地產投資額增長近1倍,由于經歷07快速增長,增長幅度有放緩的趨勢。3.居民人均可支配收入長沙城市消費能力潛力巨大。09年居民人均可支配收入超過20000元,居中南地區第一,且保持年均高于10%的增長。序號123456城市武漢長沙鄭州合肥南昌太原GDP(億元)以下根據2009年數據對比長沙近年來房地產投資房地產投資(億元)同比增長率數據
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上傳時間: 2020-04-30 13:02:15 資料星級: 所屬分類: 房地產企業戰略
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fengzunyihao2014-10-17 11:40:37 說:開拓視野,內容翔實,但主題稍顯僵硬
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