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ppt 保利常州月季路項目戰略定位及品牌策略報告_-183頁 (共183頁)

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保利常州月季路項目戰略定位及品牌策略報告_-183頁
龍城刻一個圖騰保利常州月季路項目戰略定位及品牌策略報告這是一個品牌競爭的時代歡迎亮出你的大牌大鱷必爭之地必將華麗蛻變PART2常州保利精神符號之旅PART1常州保利戰略定位之旅PART3常州保利項目價值之旅來一場奇妙之旅常州保利項目戰略定位之旅FROM:保利POLY戰略性項目定位ING:常州CHANGZHOU企業目標城市視角市場/客群掃描競爭分析項目定位物業發展建議開發/推盤策略邏輯思路:?保利葉上海?保利林語溪?保利香檳花園?保利西子灣?保利海上五月花?保利十二豫樹?陳富路項目、黃浦江項目、海臨港新城項目……1、上海戰略布局2、杭州戰略布局?保利東灣?保利江與海?保利香檳國際3、南京戰略布局1234?保利香檳國際?保利紫晶山?保利仙林湖地塊4、無錫戰略布局?保利香檳國際戰略理解——進軍常州是保利長三角城市布局的重要舉措企業的視角萬科集團在南京的第一個項目“萬科·金色家園”幾乎占領了南京全市60%的高端住房需求,成為當年萬科集團中贏利最高的單個項目。而在其后萬科在南京的第二個項目“萬科·光明城市”則定位為中端客戶,開始了萬科的全線布局。仁恒集團于1994年進入南京,其先后成功開發了城東“梅花山莊”、“湖畔之星”、寧南新區“仁恒玉蘭山莊”和“仁恒翠竹園”等幾大住宅小區。十二年來,仁恒在南京始終致力于中、高檔商品房的開發,擁有了良好的口碑與企業形象。新景祥觀點:以中高端市場切入是最為有效的手段!由于本項目較高的拿地成本,以及項目所肩負的戰略使命——在常州最快地樹立保利品牌形象,從而要求本項目必須利用中高端的項目形象為品牌形象構建牢固基礎,并為下一步擴展提供動力。品牌落地企業的視角項目戰略目標——在常州樹立保利品牌形象,同時保證快速去化板塊板塊特征新北區受市政府搬遷帶動,同時聚集了以高新企業為代表的第三產業服務區,整體規劃利好明顯,是目前高檔樓盤集中地天寧區商業核心區域,聚集了常州比較集中的人口,是城市改善型需求的主要目的地鐘樓區距天寧區較近,產業密集,受到拆遷影響,區域印象一直較差,區域價值未能得到有效體現武進區聚集了大量制造業企業,武進各鄉鎮私營業經營相當發達,但一直以來“兩個常州”概念深入人心,區域置業明顯戚墅堰區城市價值谷地,不屬開發熱點本項目位于鐘樓經濟開發區,屬常州主城;武進、新北是城市開發熱點,本項目所在區域價值一直未能得到有效體現城市的視角鐘樓區政府青楓公
保利常州月季路項目戰略定位及品牌策略報告_-183頁

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上傳時間: 2020-06-27 07:00:00 資料星級: 所屬分類: 房地產企業戰略
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水月污痕2014-12-12 10:13:54 說:很不錯的資料,謝謝分享
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