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康達信龍湖戰略規劃報告
湖戰略規劃報告網新置地戰略報告目錄第一部分內外部環境分析第二部分戰略規劃第三部分戰略路徑第四部分戰略支撐體系23第一部分內外部環境分析外部環境分析內部環境分析環境中的機會與威脅總結SCP模型4外部影響改革開放以來,中國城市化率不斷提高5行業結構行業結構企業行為企業行為企業績效企業績效宏觀影響因素宏觀影響因素城鎮化購買力行業前景6而在十二五期間,城鎮化仍是重要主題,只是城鎮化的推進方式將從“發展特大城市”改變為“以城鎮群或城市帶為主要模式”伴隨著一線城市的極速擴張,城市運營管理成本日益增長而特大城市的外圍輻射作用卻呈邊際下降態勢,未來的城市化建設將趨向于城鎮群或城市帶模式,而非以發展特大城市為目標。以集聚為特征的城市提供一定范圍內相對密集的人口、相對集中的企業群和收入相對較高的有購買力的人群,形成集聚效應和規模效應。以集聚為特征的城市提供一定范圍內相對密集的人口、相對集中的企業群和收入相對較高的有購買力的人群,形成集聚效應和規模效應。為服務業發展提供基礎,誘導服務業發展。為服務業發展提供基礎,誘導服務業發展。服務業為城市提供更多就業崗位,促進城市軟件和硬件設施不斷完善,吸引人口和生產要素進一步向城鎮集中。服務業為城市提供更多就業崗位,促進城市軟件和硬件設施不斷完善,吸引人口和生產要素進一步向城鎮集中。促進城市化進程。促進城市化進程。行業結構行業結構企業行為企業行為企業績效企業績效宏觀影響因素宏觀影響因素城鎮化購買力行業前景6預計至2015年各城市群經濟及人口仍將繼續增長除三個領先經濟區外,最值得關注沿海的山東半島、海西及西部川渝、中部的武漢城市群行業結構行業結構企業行為企業行為企業績效企業績效宏觀影響因素宏觀影響因素城鎮化購買力行業前景7同時,房地產行業的投資收益率又高于國內其它行業。因此,對房地產行業來講,宏觀經濟環境向好房地產企業更多的依靠負債經營擴大主營業務范圍。資料來源:網絡公開資料行業結構行業結構企業行為企業行為企業績效企業績效宏觀影響因素宏觀影響因素8城鎮化購買力行業前景8此外,浙江省十二五規劃提出了提高服務增加值占GDP的比重,對城市群要有一定的產業配套,這意味著將科技、現代服務、產業鏈結合在一起的地產開發運營模式還有一定的投入空間9《浙江省十二五綱要》?《綱要》中提,2015年城市化率將到達63%左右,年均提高0.8個百分點,這是現代化的必由之路,是我
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上傳時間: 2020-05-01 15:21:45 資料星級: 所屬分類: 房地產企業戰略
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