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偉業_鄭州路勁中央特區商業整體投標方案_128p_11月_未來商業中心_城市綜合體_業態規劃
經營階段:營業稅 5、城市維護建設稅為營業稅的 7、教育費附加為營業稅的 3、房產
稅為房產原值扣除 3后的或出租收入的、印花稅收入項 支出項
項目 分期 租價 面積㎡年收入萬元項目 稅率面積年支出萬元商業租金
一期5 元平米天625 475 營業稅 535256 元平米天6255城建附加稅 營業稅的 74.968
三期6 元平米天53898教育附加費 營業稅的 36.394575
四期元平米天 6339.98房產稅 出租收入的46566 元平米天 6793.33 393 物業費 商業 3 元㎡月99.7355元平米天 8319.54 599        5 元平米天 429.6 38.6        
3 元平米天 51799 558.5        
6 元平米天 639.7338        
合計()     55489 3875.5      
合計( 8)       34 合計  899633
年純收入i=、、?????a1=37 a2=37 a3=37 a4=2394 a5=2426.753 a6=2669.429 a7=2936.37a8=3239
a9=35539 a=3908.3年總收益萬
元7638.48558
財務分析招
4 團隊及工作節點團隊介紹團隊介紹團隊介紹總經理負責制
項目經理人
招商經理人
招商顧問 3 人
策劃經理人
銷售助理人
項目團隊第5 頁
編號 細則 完成時間特色美食廣場規劃申報 3 月日前稅收減免、定額稅、優惠政策
問題3 月日前
3 經營商戶經營手續辦理簡化問
題3 月日前
4 交通、環保、工商、稅務等方
面的優惠政策
3 月日前
5 經營管理公司注冊 3 月日前
開始時間:根據公司的要求最終確定招商開始時間、相關協商工作
工作節點
招商準備工作第6 頁
編號 細則 工作時間市場調研分析 一周招商商鋪平面圖及面積 3 月日前
3 招商業態規劃定位 3 月日前
4 推廣計劃及費用預算 3 月日前
5 招商政策 3 月日前
6 招商手冊 3 月日前
7 推廣計劃及費用預算 3 月日前
8 租賃合同范本 3 月日前
9 物管文本 3 月日前裝修要求 3 月日前商業管理文本 3 月日前、招商文本及相關資料準備
招商準備工作3 、其他準備工作
編號 細則 完成時間物業管理確定 3 月前招商團隊組建完畢 3 月前
3 招商負責人及相關
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上傳時間: 2020-01-03 07:18:00 資料星級: 所屬分類: 房地產招標采購
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下載次數: 92 所屬專輯: 【2014-2015建筑規劃設計園林景觀資料大全】
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