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ppt 中原_杭州蕭山紅景地產寧圍鎮都市綜合體項目競標報告_95p_前期策劃 (共95頁)

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中原_杭州蕭山紅景地產寧圍鎮都市綜合體項目競標報告_95p_前期策劃
本報告僅供客戶內部使用。在獲得中原地產書面許可之前,本報告的任何部分都不可被擅自引用、復制和傳播。大城北的人文綜合體標桿——蕭山紅景地產寧圍鎮項目競標報告浙江中原物業顧問有限公司?前言此項目作為蕭山紅利集團進駐地產行業的品牌首創的里程碑項目,中原非常榮幸有機會參與此次競標,有機會表達對于本項目的初步認知、營銷相關見解、以及關于雙方合作的誠意。對于貴公司而言,此項目的意義,不僅限于開發利潤的贏取,更重要的是公司跨產業、多元化經營戰略的起點,是進一步提升集團公司形象、營造社會責任感、打造良好口碑的起點。目前,產品定位及設計過開發商詳細探討已經確定,中原將在此次競標報告中,將結合市場狀況以及目前對產品的認知,針對廣告企劃、營銷策略等方面進行方向性的系列表述。希望借此開啟彼此溝通的橋梁,搭建起合作平臺,為企業雙方獲得價值雙贏。?審時度勢:市場認知篇B.自我確立:形象定位篇C.運籌帷幄:營銷策略篇D.主題表現:企劃推廣篇E.合作雙贏:公司介紹篇報告內容頁碼?審時度勢:市場認知篇Part1宏觀信號板塊歸屬市場環境?年底,政府宏觀調控政策相繼出臺,分別針對土地市場、二級市場、三級市場出臺相關緊縮政策;宏觀調控可以走多遠?平穩增長——急速攀高——大幅回落——刺激回升——?中原觀點:中原觀點:在政策執行細則出臺之前,政策信號將對購房人群產生心理影響,對房地產行業的影響在短期內難以顯現。此次調控的出發點,是針對土地價上升,帶動房地產價格的快速上漲,而引發的投資性需求。2010年央行繼續實施適度寬松的貨幣政策的基調已定,整體市場仍將保持活躍,依然繼續上行。宏觀信號?區域板塊市場概況主力戶型(平方米)主流價格范圍競爭性杭州相鄰下沙地鐵、江景,未來杭州主流供應區域一般濱江區呈現多元化多層次市場組成一般蕭山區域蕭山城區老城區幾無住宅項目在售,成交基本以二手房為主。由于供給不多,將有繼續上漲的趨勢。較強市北開發區城北是近些年蕭山重點打造的區域,未來潛力被多數蕭山人看好,區域內樓盤受市場熱捧,房價飛速上漲。區域內的樓盤品質高,但普遍面積大、總價高。較強錢江世紀城錢江世紀城在規劃前景看好,區域內寫字樓量和住宅供應另巨大。慶春隧道通車后,該區域將迎來主城區的市場,未來將有很大機會。使用面積170方較強聞堰湘湖江景、湘湖資源,在售項目不多一般板塊歸屬—競爭?市場環境—土地市場2008年蕭山區土地出讓概覽
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上傳時間: 2020-01-02 10:59:15 資料星級: 所屬分類: 房地產招標采購
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