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ppt 中海閘北項目前期定位探討 (共135頁)

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中海閘北項目前期定位探討
呈:中海地產中海閘北項目前期定位探討世聯地產2007年11月23日商業秘密聲明?本文內包含的資料屬于世聯地產顧問(中國)有限公司的商業機密,一旦泄漏,可能被商業競爭者利用。因此本文檔內容僅限于對世聯地產顧問(中國)有限公司作投標之用;除此之外,不得私自發布、使用和復制文檔的任何內容。?如果世聯地產顧問(中國)有限公司有幸和貴方簽訂合同,對本文檔中數據的發布、使用和復制的權利將在以后簽訂的協議中明確說明。本限制條款不適用于可以從其它合法渠道得到對文中包含數據的使用授權的情況。品牌理解企業占位決定項目占位區域拓荒者、區域領導者占位下的現狀梳理現狀支撐力不足,占位達成存在問題問題相關的機會搜尋宏觀大勢、區域規劃、品牌影響、本體素質給到項目解決問題的機會項目實現占位的途徑探討項目的營銷思考項目品牌與中海品牌的互動精展示、強推廣、重推售1.綜合體三類物業價值關系解讀;2.基于綜合體價值關系、市場、客戶、限制條件等的定位探討——國際品質住宅、北上海城市級商業中心、類甲級精品商務樓3.項目整體定位:內環內20萬國際復合領地4.項目開發模式探討項目整體思路品牌的思考:中海意味著什么?意味著占位于——城市主流豪宅締造者海華花園海悅花園翡翠湖岸中海瀛臺陽光棕櫚園香蜜湖一號大山地中海名城中海國際社區中海國際社區中海華庭半島華府湖濱一號御湖熙岸星湖國際中??党侵泻C计放频乃伎迹褐泻R馕吨裁??意味著占位于——區域價值的引領者、開拓者城市項目區域狀況周邊項目價格入市價格上海海悅花園二期打浦橋“老區”聚居板塊,嘈雜;待規劃改造上海中海瀛臺未形成整體居住氛圍;濱江板塊未形成;蘇州半島華府基本為普通公寓項目,同質競爭;深圳香蜜湖一號形成豪宅板塊印象,但價值挖掘不充分;以超越市場價格的姿態入市;建立區域領導者領導者形象;最大程度實現項目、品牌的價值;帶動區域價值的提升;中海閘北項目中?!詤^域領導者的姿態,以領先的高端產品,樹立城市主流豪宅締造者形象企業占位決定項目占位區域拓荒者區域拓荒者區域領導者區域領導者占位之下,不得不說的現狀?項目現狀?板塊現狀?區域現狀?客戶現狀?寫字樓現狀?商業現狀11大體量,高容積率,綜合體項目項目現狀:大體量綜合性舊改項目地處內環線以內,新客站北廣場的東側,項目周邊多為老公房和拆遷房,流動人口和經營菜場的小商販多,環境雜亂。地塊編號占地面積容積率B127#(商辦)
中海閘北項目前期定位探討

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上傳時間: 2020-06-22 15:21:45 資料星級: 所屬分類: 房地產招標采購
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