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ppt 解析中國商業地產投資開發運作_170p_投資管理_業態_類別_投資開發流程 (共170頁)

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解析中國商業地產投資開發運作_170p_投資管理_業態_類別_投資開發流程
何進行統一化運營管理的問題。良好的運營管理能促使項目迅速成熟起來,保障開發
商、投資者和經營者的“三贏” 。因此在商業投資測算中一定要把運營成本計算在其
中。五、商業地產標準化運營是實現投資回報的保障《版房地產營銷策劃大全》移動硬盤版!策劃人士必備資料庫!貨到驗貨后付款
? 運營管理體系可復制
商業地產項目的開發和項目定位以及建筑形態是不可復制的,但是商業地產的運
營目標和運營的核心卻是完全一致的,每一個商業地產的項目難以復制,但是
每個商業地產的運營管理系統和方法,包括運營模式和運營理念是可以復制的
。因此商業地產運營具有一個可復制性,商業地產的運營業可以實現標準化,商業
地產運營實踐證明能夠形成有效的可復制性的標準化系統,掌握了這樣經營體
系的團隊,可以不斷的將商業地產的運營拓展、輸出、連鎖,成為一個獨特、
獨立的商業運營的品牌,就像現在的海印集團一樣,不需要拿地了,因為是地
去找它,不需要去找資金,因為是資金在找它,這就是連鎖商業運營商品牌的
初形。五、商業地產標準化運營是實現投資回報的保障《版房地產營銷策劃大全》移動硬盤版!策劃人士必備資料庫!貨到驗貨后付款
目前國內慣用的商業地產開發的主流程3 4 56
取得土地
進行商業地產
策劃進行商
業地產策劃
進行項目定位
進行建筑工
程設計進行建
筑工程設計
進行項目施工
項目竣工開業
項目竣工開業3 4 56
項目開業
竣工項目
開業竣工
進行商業
地產策劃
進行項目
定位進行
項目定位
進行項目 CIS
業態規劃
程設計進行
建筑工程設
計進行項目
施工進行
項目施工
7國際成熟的商業地產開發主流程
? 國際標準化運作體系是實現投資回報的保證
國際聯盟商業地產運作標準化流程《版房地產營銷策劃大全》移動硬盤版!策劃人士必備資料庫!貨到驗貨后付款
針對未來中國商業地產的發展趨勢,結合亞洲商業發達的國家的商業地產發展及
演變過程,我們面對的區域,商業市場在逐步細化各種購物需求,體驗式消費模式成
為人們消費行為的主要組成部分,他們一般是“感受型消費”,“買”的需求不再成
為消費主體,不再用購物量及折扣的標準來衡量購物的滿意度;“眼睛”與“心靈”
的鑒賞需要,成為消費導向的結果;所以我們投資商業地產的后期運營管理要調整運
營理念,調整運營策略
我們倡導主題型運營管理理念和策略,“我來了—我看到了—我感動了—我記住
了”這種感受行為的運營模式,最終會幫助我們商業地產項目盡快度過養商期,締造
解析中國商業地產投資開發運作_170p_投資管理_業態_類別_投資開發流程

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上傳時間: 2020-01-09 14:15:45 資料星級: 所屬分類: 房地產管理流程
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