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doc 寫字樓委托代理協議 (共4頁)

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寫字樓委托代理協議
字樓委托代理協議委托方:授托方:_________________(以下簡稱甲方)委托________(以下簡稱乙方)就甲方所開發建設之大廈一案行銷策劃及銷售、租賃代理一事,經過雙方友好協商,本著互惠互利的原則,于北京達成如下協議:第一條:甲方所投資開發建設之大廈位于,總占地面積平方米,總建筑面積萬平方米,其中寫字樓平方米。第二條:甲方所委托乙方行銷策劃及銷售代理的技大廈為合法取得項目,已取得政府主管部門各項批準手續,可以進行銷售、出租。已取得合法證照包括:“立項批準書”、“建設用地許可證”、“建筑規劃許可證”、“開工證”、“國有土地使用證”、“預售許可證”等其它與銷售、出租有關的手續。第三條:甲方委托乙方就大廈進行行銷策劃,主要包括如下幾個方面:1、有關大廈的產品重新定位方案:2、有關在現行產品情況下,對大廈提供產品修正意見。3、關于大廈的行銷策劃方案(包括賣場的選擇、價格策略、廣告策略、銷售工具的選擇、付款方式等)。4、關于大廈的廣告策劃方案(包括廣告費用計劃、媒體計劃、媒體選擇、廣告平面設計)。5、關于銷售隊伍的組織與管理(包括專案體的組織架構、人員的招募、培訓、考核、聘用、實戰操作計劃、員工守則的制定、業務流程的制定等)。第四條:乙方須在開盤前制定出比較完備行銷方案,為月日正式開盤銷售做好準備。第五條:大廈銷售價格確定:1、甲方確定銷售底價為元/平方米,乙方不得在銷售過程中以低于銷售底價的價格銷售;2、乙方可根據甲方確定的銷售底價制定相應的價格策略并取得發展商認可。第六條:大廈出租價格確定:1、甲方確定出租底價為元/天/平方米,乙方不得在出租過程中以低于出租底價的價格出租;2、乙方可根據甲方確定的出租底價制定相應的價格策略并取得發展商認可。第七條:凡已簽署購買、租賃合同,且購買、租賃客戶已交首期房款者,視為購買、租賃合同生效,乙方可根據相應條款向甲方結算傭金。第八條:本合同所指退戶問題是指客戶正式簽定購房合同之后發生的退戶問題。在乙方代理期間發生的退戶問題,如由甲方所造成,則乙方不退回所收取的甲方的代理傭金。如因乙方原因,責任由乙方承擔,甲方不再付予乙方相應的租金。如因客戶原因造成退房或違約,則所收客戶定金不予返還,由甲、乙雙方按五五比例分配。第九條:銷售、租賃中,購買、租賃客戶簽字購房或租賃合同時,甲方直接收取客戶購房款,乙方不得代收房款。第十條:傭金比例
寫字樓委托代理協議

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上傳時間: 2012-08-24 15:47:15 資料星級: 所屬分類: 房地產合同
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