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長春市住宅市場年報_135p_調查研究總結f
汽貿區年商品住宅供應量為 433 萬㎡。同比去年上升了 633%,今年汽貿區有 3 個新
盤入市。分別為騰飛時代、西湖一號、保利拉菲公館。所以今天的供應量比去年上升較大,作為長春市
的新城區,汽貿區新開工樓盤較少。由于汽貿區現階段預售、在售樓盤較少,所以該區供應量較其他
各區有較大差距。
汽貿區年商品住宅成交量為7.6萬㎡。同比上升了67%,與去年成交量相比有所上
升,汽貿區在售樓盤較少,各月供應量起伏較大,這也造成了成交量的波動。從全年總體的供應量
和成交量的對比來看,汽貿區全年的供求比還是趨于穩定,還是供大于求。
?克而瑞(中國)信息技術有限公司版權所有993年長春房地產市場研究報告、成交均價分析
圖 66 汽貿區年月商品住宅成交均價走勢圖
汽貿區年商品住宅成交均價除了在月份和 9 月份有一定下降外,全年基本保持了價格
上下漲幅并不大,基本上保持平穩。從年初月份的 596元/㎡逐步上升到 8、9 月份的最高點 604元/㎡,上漲了 8元/㎡。、月有小幅度波動。進入下半年成交價格也是一直在上下波動,到年
底成交均價基本上與年初持平,這一方面是由于受長春市場整體影響,一方面是購房者觀望情緒濃
厚,下半年各區均推出大幅度的優惠,一定程度上影響汽貿區的成交均價。
表 67排序 項目名稱 成交面積
(元/㎡)遠創樾府78726 3.965中國鐵建國際花
園41749 41755 63 東皇君園 36988 5078494 東方之珠龍翔苑79954895 5285 力旺格林春天5484 56數據來源:CRIC年汽貿區遠創樾府成交量名列首位。該項目位于長春汽車產業開發區核心腹地,銜接高新、
朝陽、綠園、汽車產業開發區,地理位置較為優越。今年 5 月 3日,遠創樾府第三次加推,延續了前
兩次加推的良好態勢,一經推出便受到了購房者的熱烈追捧。該項目產品類型涵蓋多層、小高層、高
層,戶型涵蓋 330㎡多元戶型,周邊配套較多,園區內生態環境優越,吸引了眾多汽貿區消費
者的關注,進而取得了較好的銷售業績。
銷量位列第二位的項目是中國鐵建國際花園,該項目位于汽車產業新區的核心區域,中國鐵建
國際花園將新都市主義的理念進一步升華,使它不只是停留在概念上。在把握都市的生存標準和生活
主張的基礎上加以優化,使住區不但達到都市化生活的標準,同時,最大程度地考慮到車城人的居
住習慣。大手筆的細心的規劃,更是體現了從一種新生活方式的訴求,到社區空間的每一個細節的營
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上傳時間: 2020-01-01 19:52:30 資料星級: 所屬分類: 房地產工作總結
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