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pdf 湖南常德鼎城區項目定位發展報告_403P_大盤_市場研究_開發策略_物業建議_前期策劃 (共403頁)

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湖南常德鼎城區項目定位發展報告_403P_大盤_市場研究_開發策略_物業建議_前期策劃
軒?中餐廳;后期:醫院、學校、圖書館、劇院等一應俱全
最初定位:因考慮到無法以周邊產業支撐,力爭以藝術氣氛(建設何香凝藝術館)吸引藝術氣質高
尚人群,以產品走高吸引大富的有錢人(引入丹桂軒)
成交客戶:第一居所為主,城市客戶為主,客戶層面不斷擴大
主要來自以城市干道為導向的盧灣、徐匯、三林市區,追求居住舒適度、主動郊區化客戶,以及浦
江鎮本地居民升級臵業和產業人口帶來的居住需求
配套產品
價格78元/平
8元/平85元/平3元/平4元/平58元/平
8元/平客戶9元/平
案例二.上海新浦江城造城-立足于全
市,主動城市化,
開放的社區規劃,
配套資源共享,
建立與城市聯系,
利用城市機理克
服新區的客戶支
撐不足的問題。
標志性的景觀大道
城市符號-紅綠燈、斑馬線、市政配套
與城市相連的路網
地標性建筑物
現代、國際化的風格,天際線打造
?開放性道路體系,與城市路網連
接,將自身納入城市體系,成為城
市肌理的一部分;
?直線形的道路規劃,強調對現代
城市交通特點的尊重;
?城市標志的紅綠燈、斑馬線、市
政配套;
?把不同高度的產品散落穿插,打
造城市意象的天際線;
?明確的外圍邊界線區分區域差別;
?強調城市公共空間,區內道路的
各個交叉處是形態各不相同的廣場;
案例二.上海新浦江城中央河道
南工業園區
中意文化廣場
商業配套
一 期游艇俱樂部
醫院水景公寓與小碼頭
國際學校
臨水商業街
一期?總規模及分期
?總占地8平方公里,總建面130平
方米,鄰里守望理念引導的規劃布局
形式;?總體容積率726,以中央河道為界,
以北容積率在7以下,以南容積率在以上;
?基本生活配套:
?建有滿足生活需要的各種功能設施,
除了大賣場、幼兒園、學校、健身中
心、餐飲、娛樂、鄰里商業、高檔俱
樂部以外,還規劃有劇院、圖書館等
等。?各主要功能面積
各功能面積 面積比例
80萬平米住宅 657萬平米辦公83萬平米商業7.7案例二.上海新浦江城?升級版配套:
?在深圳享有盛譽的丹桂軒上海首家餐館
也落戶新浦江城,并于月中旬開張營業。
?著名大型健身會所美格菲健身俱樂部日
前正式確定入駐新浦江城。
?OCT當代藝術中心已經于4年進駐新
浦江城的中意文化廣場,來自各個地區不
同類型的藝術品都先后在這里進行展出。
無論是在亞德里亞海灘的花傘下
度假,在米蘭時裝名品店購物,在羅
馬的教堂與博物館內流連,在威尼斯
湖南常德鼎城區項目定位發展報告_403P_大盤_市場研究_開發策略_物業建議_前期策劃

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上傳時間: 2020-01-02 08:23:15 資料星級: 所屬分類: 房地產市場研究
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下載次數: 114 所屬專輯: 【2014-2015建筑規劃設計園林景觀資料大全】
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