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匯通項目產品定位及案名建議報告_鼎杰事業機構_市場研究_規劃設計_136P
杰事業機構時間版本匯通項目產品定位及案名建議報告市場分析中國地產專業運營服務商本案地處石家莊南部,位于一環至二環之間,西至匯通路,北臨規劃路及歐韻公園、民心河,南臨市公安局裕華區分局。有良好的生態環境和優越的地理位置,是一處入則安逸,出則繁華之地。目前該區域市場環境較成熟,市政基礎設施較完善。但要成為一個完整的居住大社區,成為繁榮成熟的新興商圈,該區域的大環境尚需不斷完善和加強,商業繁華程度的增加更非一日之功。南貨場民心河新火車站紅樓商場本案平安小區佳農市場旭景琴園H民心河全長56.9公里,串聯22座公園、游園,工程建成后,城市增加水面面積249.66萬平方米,新增綠化面積140萬平方米,石家莊從此結束了無河、缺水、少綠的歷史,市民的居住環境和生活質量有了很大高。2O歐韻公園位于建設南大街南端西側,匯通路北端東側,南依民心河,占地面積約5.13公頃。該園主要采用歐洲古典園林的造園手法,力求以強烈的中軸對稱方式,宏偉的園林建筑,精美的綠化配置,使人充分領略歐式園林的華貴典雅。O2目前業態目前業態農副產品農副產品機電機電匯通路周邊業態分析依托佳農市場,形成時間早、檔次低規模小,檔次低多為衡器,電動工具類南貨場經濟運輸運輸小型超市小型超市商業環境調查華康匯通1層面積約40㎡,租金為4000元/月2層為部分為辦公室,3層為醫院4-7層為幾米快捷酒店4層一室出租,面積42㎡,租金為1200元/月,合0.95元/㎡/天。物業費為50元/月,約1.7元/㎡/月。規劃2010年拆遷,但至今無定論。佳農市場門臉面積30-50㎡,租金約350-650元/間/月。煙酒店面積均約6-10㎡,租金約100-150元/間/月。商戶拆遷意向:1、新市場形成大型規模,管理規范。2、商鋪為1-2層,一層為商鋪,二層做倉庫或住宿。3、商鋪租金不宜過高,面積最好在紅樓商場佳農市場一樓出租,租金200元/月/平二樓以上為辦公間樓盤名稱項目地址層數面積銷售價格套價建筑年代匯通小區匯通路與石欒路交叉口共6層81㎡4444元/平36萬1996年華源新村匯通路2路終點站對面共7層87㎡3049元/平26萬1999年陽光水岸建設南大街交匯通路交口以南共6層232.3㎡5811.45元/平135萬2005年芳馨家園匯通路108號共11層105㎡4000元/平42萬2006年平安小區匯通路與平安大街交叉口共5層45㎡5
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上傳時間: 2020-05-01 15:41:15 資料星級: 所屬分類: 房地產市場研究
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