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中原_北京星光世界項目調研定位匯報263頁
光世界項目調研定位匯報第一部分酒店式公寓、公寓式酒店、產權式酒店概念及典型項目第二部分宏觀經濟和政策對北京酒店式公寓市場的影響第三部分北京酒店式公寓市場分析第四部分項目區域價值分析第五部分競爭區域和競爭項目分析第六部分客戶深訪調研第七部分項目分析及項目核心競爭力提煉第八部分項目定位第一部分酒店式公寓、公寓式酒店、產權式酒店概念及典型項目三種物業形式概念厘定/酒店式公寓發展歷程及趨勢概念厘定基本概念/物業區分/典型項目酒店式公寓“酒店式公寓”,意為“酒店式的服務,公寓式的管理”,是在亞洲興起的一種只做服務、沒有任何酒店經營的純服務公寓。它是融合酒店設施與家庭特色為一體的自住式單位,并提供低于酒店價格的長期住宅。公寓式酒店設于酒店內部的公寓形式的酒店套房,物業特點其一,類似公寓,擁有居家的格局和良好的居住功能。其二,它配有全套的家具電器,同時為客人提供酒店的專業服務.產權式酒店開發商將酒店的每間客房分割成獨立產權出售給投資者,投資者一般并不在酒店居住,而是將客房委托酒店管理公司統一出租經營獲取年度客房利潤分紅,同時獲得酒店管理公司贈送的一定期限免費入住權。是一種投資與休閑度假相結合的旅游房產新模式。三種物業基本概念★★★統一,配套要求高★★種類多,配套齊全室內配套★★專業酒店服務模式★類酒店的服務模式服務配套★★★酒店管理公司★高級物業管理公司管理公司★★★投資★自用客群類別★★★出售★自持經營模式★★40年★★★50年★70年產權產權式酒店公寓式酒店酒店式公寓分類項目三種物業的區分酒店式公寓與公寓式酒店的本質差別在于:酒店式公寓是提供了酒店式服務的公寓,而公寓式酒店則是在酒店客房中提供了相當家庭設備(如廚具)的酒店,它的實質還是酒店。產權式酒店是一種投資與休閑度假相結合的旅游房產新模式.須向業主承諾相應回報率,且對開發商和酒店管理公司等相關單位的合作關系和操作能力要求較高.龍脈溫泉產權式酒店文津國際、瑞安國際、和喬麗致公寓式酒店長安驛、世界城、世華國際中心、金橋國際公寓、中灣國際、立方庭、新中關、遠中悅萊、紐約客、華融公寓、西派國際、瑞士公寓、北京INN、建國5號、世華國際公寓、燕莎class、波菲特行政公寓、領域master、金地名京、東外公館、國貿DNA銷售型國貿公寓、雅詩閣、凱賓斯基、嘉里中心、東方廣場公寓、嘉里公寓、盈科中心、京廣中心、亮馬河大廈、萬國公寓自持
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上傳時間: 2020-07-24 19:33:45 資料星級: 所屬分類: 房地產市場調查
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