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pdf 福建泉州浦西萬達廣場時尚中心項目考察報告_163p_前期策劃f (共163頁)

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福建泉州浦西萬達廣場時尚中心項目考察報告_163p_前期策劃f
? 其他?、外圍噴泉十、其他——樓層工程方面
? 其他?、商場內中庭區域的空調出風口十、其他——樓層工程方面
? 其他? 3、工程部工作人員著裝、配套十、其他——樓層工程方面
? 其他? 4、開業前期施工期間,玻璃上面的安全提示十、其他——樓層工程方面
? 其他? 5、開業前期嚴禁使用消火栓水、友情提醒等相關規定十一、廣告、裝飾相關
?、品牌戶外墻體廣告
?、公共區域墻面廣告位
? 3、中庭廣告旗、中庭刀旗
? 4、商場內、外面導視系統、路燈旗、廣告燈箱
? 5、手扶梯區域的裝飾
? 6、中庭裝飾十一、廣告、裝飾相關
?、品牌戶外墻體廣告十一、廣告、裝飾相關
?、公共區域墻面廣告位十一、廣告、裝飾相關
? 3、中庭廣告旗、中庭刀旗十一、廣告、裝飾相關
? 4、商場外面導視系統、路燈旗、廣告燈箱十一、廣告、裝飾相關
? 5、手扶梯區域的裝飾十一、廣告、裝飾相關
? 6、中庭裝飾十二、綠化相關
?、商場主入口區域花盆
?、商場內客梯旁綠化物
? 3、商場外綠化物、花盆十二、綠化相關
?、商場主入口區域花盆十二、綠化相關
?、商場內客梯旁綠化物十二、綠化相關
? 3、商場外綠化物、花盆十三、保潔相關十四、項目SW分析
品牌優勢:“萬達”品牌已為泉州當地人民的所充分了解和認可
餐飲優勢:依照萬達經營模式,餐飲品類是泉州目前最集
中、面積最大、品牌最多、口味最豐富的餐飲街
優勢分析
地理優勢:位于泉州市中心城區,交通發達,客流量大、
有足夠停車位
顧客優勢:萬達廣場有近17戶業主、項目東面是泉州未來、3年快速發展的區域,入住率將不斷提高
商圈及服務優勢:目前泉州商業規模有限,缺乏整體規劃,布局
呈“雜、亂、無序”的特征;依照萬達經營模式,后期發展空間很大。、項目優勢分析:十四、項目SW分析
百貨劣勢:新華都購物廣場、大洋百貨起步較早,品牌相對豐富,
預計需要較長的市場培育期
租金劣勢:競爭對手坐擁成熟商圈,租金及商務條件優于本項目
現狀缺乏商業氛圍:項目所在地為浦西老區,周邊相對嘈雜,周
邊商業多為邊緣商業,宜居環境和商業氛圍較落后
劣勢分析、項目劣勢分析:
老商圈壓力:泉州現有商業屬于自然形成且高密度的貫穿老城區,社區和
中心型商業混合,對周邊居民吸附力較強,對萬達后期經營有一定壓力
交通壓力:萬達廣場門前的雙向4車道對總建筑面積為3萬平方米的城市
綜合體而言,存在較大的車流壓力,即便其商場內擁有56個的停車位謝
福建泉州浦西萬達廣場時尚中心項目考察報告_163p_前期策劃f

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上傳時間: 2020-04-30 11:54:00 資料星級: 所屬分類: 房地產市場調查
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下載次數: 76 所屬專輯: 【2014-2015建筑規劃設計園林景觀資料大全】
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