當前位置:首頁>房地產研究報告 > 房地產市場調查 > 佳兆業_江蘇水岸華府車位定價報告_23p__調查研究_推售方式

ppt 佳兆業_江蘇水岸華府車位定價報告_23p__調查研究_推售方式 (共23頁)

本站共有216563份文檔,今日更新50 由會員 68876823 7年前上傳,已下會員: IrisLin xag12512 Tidaha 王香辰 yjdqqls nihao1219 dondraper lmc 地產老兵
已有139852次上傳
分享到:
loading_viewer正在加載……

【房策網2000人超級QQ群】:190977940文檔簡介

佳兆業_江蘇水岸華府車位定價報告_23p__調查研究_推售方式
69的業主需求
的車位租賃價格在元之間樓盤 區位
住宅在售均
價車位出售價格
(萬)出租價格(元\
月)活動
上海公館 新城區 80686買房+2萬送車位
南洋一號 城區368 98 \
首付二成,建行信用卡0利率分
期綠地城 新城區 6565 不出售 價格未定 \
雅鹿臻園 新區 7157 5 \ 車位跟房子綁定,不單獨銷售
太和麗都 新城區 8373 8.5-9 \ \
寶龍二期 新區 6718 5-6 \ \
榮御藍灣 新區 7586-8 (產權) 4
(無產權)
\ \翡翠灣 城區 8044 全贈送 \ \
競品車位價格參照
競品樓盤的住宅均價跟車位總價對比可以看出,車位總價一般為均價的倍左右。結合本案銷售均價 6879的價格,產權車位的合理價格應該
在 7-8 萬之間比較容易接受。推導依據
? 根據建議車位銷售總價得出階段車位租賃價格,以車位租賃全期限
( 7年)總價= 車位總價,來凸顯認購車位性價比。
? 根據建議方案結果比較現階段市場車位租賃價格,最契合現階段市場
的租賃價格所推導出的車位銷售總價為車位定價建議。
? 可辦人防使用許可證車位由于沒有產權,參照太倉已售車位樓盤定價
,建議在產權車位的基礎上打 7 折銷售。建議價格一
有產權車位
總價 8 萬席
7年租賃費用
支撐6 萬元
每月租賃費
用約9元可辦人防使用許
可證車位總價
5.6 萬席7 折
建議價格 7-8 萬建議價格二
總價 9.6 萬席
支撐9.3 萬元
根據排查太倉
市區每月租賃
費用約3元
可辦人防使用許
6.7 萬席7
折建議價格 8-9.5
萬車位均價結論
建議產權車位出售均價 7-8 萬之間。
鑒于水岸華府周邊多為安置房,路邊停車了較為方便,可能使
業主產生一定的抗性,無法對業主造成緊迫性購買沖動,故方
案一更能契合市場特征。? 車位解讀
? 推售方式定價依據
由于車位定價需要考慮以上因素,故建議產權車位出售均價 8-9 萬
。綜合定價系數
聯排系數 寬度系數 修正系數干擾系數 便利系數 端頭系數聯排系數
聯排系數 價差
單車 6雙車多車3寬度系數
寬度系數 價差
很寬5較寬 8一般干擾系數
干擾系數 價差
邊實墻7設備門限高便利系數
便利系數 價差
近 8較近 3遠端頭系數
端頭系數 價差
端頭 4中間修正系數
修正系數 價差
停車系數8? 車位解讀
? 推售方式車位銷售步驟節點排布
佳兆業_江蘇水岸華府車位定價報告_23p__調查研究_推售方式

如何下載 ppt 佳兆業_江蘇水岸華府車位定價報告_23p__調查研究_推售方式

上傳時間: 2012-12-28 13:42:34 資料星級: 所屬分類: 房地產市場調查
瀏覽次數: 588 網友評價: 93 資料格式: ppt
下載次數: 166 所屬專輯: 【2014-2015建筑規劃設計園林景觀資料大全】
大?。?.22 MB
下載所需:9個 房策幣[充值] [加入收藏]

網友評論

[所發表點評僅代表網友個人觀點,不代表房策網觀點]                                   共 0 條評論
簡短評論(20漢字以內):獎勵1-5個幣
豐富評論(50漢字以內):獎勵6-10個幣
優質評論(100漢字以內):獎勵11-20個幣
原創精彩評論(200漢字以上):獎勵21-30個幣
聲明:請勿發布復制粘貼、廣告信息、無意義的內容,否則將扣除1-5幣。

會員動態

  • 會員nicole871天前 充值100.00元-500個房策幣!如何充值
  • 會員sixboy1天前 充值200.00元-3000個房策幣!如何充值
  • 會員186300510281天前 充值100.00元-500個房策幣!如何充值
  • 會員186300510282天前 充值200.00元-3000個房策幣!如何充值
  • 會員zzj7229332天前 充值100.00元-500個房策幣!如何充值
  • 會員zzj7229332天前 充值200.00元-3000個房策幣!如何充值

設為首頁 | 加入收藏 | 聯系我們 | 版權申明 | 網站地圖 | 關于我們

全國統一客服熱線: 400-675-1587  0755-83513598

房策網 www.321457.live All Rights Reserved 版權所有 ©深圳市房策興業地產顧問有限公司 粵ICP備14087141號-2



分享到:

地產人QQ交流群

深圳开一点点奶茶赚钱么 辽宁35选七综合走势图 北京快3开奖图ie=utf-8 广西快乐十分彩走势图 甘肃11远5开奖结果查询 上海时时乐走势图价格 招商证劵智远理财平台 模拟炒股软件手机版 东方6十1哪个app 目前最安全的理财平台 河南快3遗漏 辽宁35选七综合走势图 北京快3开奖图ie=utf-8 广西快乐十分彩走势图 甘肃11远5开奖结果查询 上海时时乐走势图价格 招商证劵智远理财平台 模拟炒股软件手机版 东方6十1哪个app 目前最安全的理财平台 河南快3遗漏