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ppt 重慶萬科I地塊高層營銷方案_388p__富人區_銷售執行策略 (共388頁)

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重慶萬科I地塊高層營銷方案_388p__富人區_銷售執行策略
分之百,月更以超過 3萬平方米的商品
房成交量居全國第一。9 年度商品房成交
量將成為自重慶998 年房改以來的最高。9 年主城區共成交商品房約6萬
套,成交面積達到418 萬平方米,比8
年多售出約83 完套,成交面積增長率達到
569。與之前成交面積最高的7 年相
比,仍有 5的增幅。
從大區域的成交來看,北部區域(江北區、
渝北區和北部新區)占到主城區總銷售量 4 成
以上,這一比例略高于其供應比例,區內的北
部新區和江北區是成交價格最高的兩個行政區
域。三北一南傳統格局未變
重慶房地產發展——商品房住宅成交量分析49 年重慶主城區商品房成交價格 單位:元萬平方米9 年重慶主城各區商品房成交價格 單位:元平方米
主城區商品房成交均價近幾年快速上
漲,市場整體形勢向好。
北部片區成交價格高出主城商品房
成交價格近元,為主城各㎡
區最高。
重慶房地產發展——商品房住宅成交價格分析重慶房地產發展——9 年商品房住宅供應物業分析9 年重慶主城區商品住宅供應建筑類型面積比例9 年重慶主城區商品住宅供應房型比例
高層類型為市場絕對主導產品,別墅高端
類型產品比重穩步提升,但單套面積縮小
剛性需求的主力戶型(兩房),成為市場
供應的主流。9 年重慶主城區供應的高層產品數據略有增加
,5 萬套商品住宅中約有萬套為高層形態,總供應
量約 876 萬平方米,占總供應量的 8。高層產品不僅
增加了供應量,單套的供應面積也增加了,9 年單套
高層住宅的平均建筑面積約 88 平方米,比8 年的平
均數增加約 5 平方米。
小高層住宅產品全年的供應量約 83.9 萬平方米,
約 7143 套,僅存在于一些大體量綜合物業的大盤中,其
供應量占總商品住宅供應量的 8不到。多層物業近年來
的供應量已非常小,9 年主城區僅三個項目有少量的
多層物業面市。
花園洋房的供應量和單位面積均有減小。9 年
主城區有3 個項目推出了總面積約 64.76 萬平方米的洋
房,約有 474套,比8 年的洋房供應減少了近5套,且每套的供應面積減小了約 9 平方米。
別墅產品的供應量增加但單位面積也有所增小,全
年的別墅供應量達到 69.3 萬平方米,約有634 套,比8 年增加約 955 套,供應面積增加 46。9 年
供應的別墅以聯排為主,單套別的面積約為6平方米,
比8 年減少約9 平方米。年8 月重慶主城區商品住宅供銷比圖
重慶萬科I地塊高層營銷方案_388p__富人區_銷售執行策略

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上傳時間: 2020-01-02 18:37:30 資料星級: 所屬分類: 房地產客戶分析
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