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中原地產上海青浦卓越世紀中心項目swothouse
手共進,聯合鑄就上海?城市新輝煌青浦新城?西部卓越世紀中心項目提案報告上海中原項目部南橋已然卓越,青浦何以超越2012年奉賢南橋卓越世紀中心年銷1725套的優秀業績;位居上海2012年銷售冠軍青浦西部卓越世紀中心近似的產品、近似的區位青浦卓越能否象南橋卓越一樣大獲成功報告開篇中原對項目的初步認知奉賢南橋卓越世紀中心卓越首創,國際LIFEHUB綜合體,刷新南上??缃鏛OFT+高端住宅+5A寫字樓精品酒店+時尚商街青浦西部卓越世紀中心卓越在上海的第二個城市綜合體跨界LOFT+商務別墅+5A寫字樓精品酒店+大型商業初看兩個項目,大體相似相近的產品類型,同屬上海遠郊,同樣的封閉型市場再看兩個項目,略有細微差異產品線略有不同、區域向心力偏弱、認知更近市區青浦新城區域特征總結1、半封閉市場,青浦新城區域價值對比南橋向心力偏弱一城兩翼的規劃;使得趙巷與徐涇能服務于大虹橋規劃,更易導入市區客戶不像南橋一樣吸納大奉賢所有的鄉鎮客群2、上海城市向西發展,青浦對比奉賢更接近市區青浦新城&奉賢南橋都距市區35公里但在上海人的認知中青浦比奉賢要更接近市區南橋?卓越世紀中心國際LIFEHUB?南上海首席綜合體以生活方式定義項目;用豐富產品線打造獨有模式四大物業形態打造不同生活模式我的LOFT生活靈動多變的LOFT空間我的寫字樓生活我的生活我在卓越的家我的酒店生活用LIFEHUB定義出五大生活style主要營銷手段1、人海戰術;2、制造轟動;3、價格低開;4、客戶經營;5、區域深挖;6、暖場活動頻開中原將圍繞兩個方面進行展開1、項目該如何在青浦新城做價值占位2、區域內全新的產品線,中原將如何開局今天中原要和卓越闡述的其實只有一個問題如何將“卓越世紀中心”的成功復制到青浦新城1、新城首個大型綜合體,本項目的機會點及核心價值2、產品線眾多,如何在區域內做形象占位3、2013年中原將怎樣協助卓越確保完成營銷目標4、中原針對項目的整盤營銷建議報告宗旨深圳CBD第一高樓—卓越大廈報告結構圖上篇—卓越在青浦的價值占位寫在最后—中原針對項目整盤營銷的一些戰略思考第一章節項目本體認知第二章節區域市場解析第三章節項目價值體系第四章節項目客戶定位第五章節13年營銷戰略第六章節中原拓客之道下篇—這樣的價值該怎樣去HOLD住客戶CONTENTS中國地產界素有“北萬達,南卓越”之稱卓越集團作為城市綜合體的營造專家,201
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上傳時間: 2020-07-24 19:14:15 資料星級: 所屬分類: 房地產案例研究
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