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優派克思-協鑫馥桂園企劃方案
協鑫馥桂園協鑫馥桂園20122012年度年度營銷企劃方案營銷企劃方案謹呈:協鑫地產控股有限公司2我們的目標:2012年總推盤量68226平米公寓價格突破4400元/平米洋房價格突破6000元/平米3[銷售目標分解]推售時間推售樓棟推售套數推售面積推售價格推售總額推售目標目標金額2012年1月10日1#2#276套31188㎡430013410萬70%9387萬2012年1月19日15#24套3746.44㎡60002247萬45%1011萬2012年5月20日6#7#11#60套9366.1㎡60005619萬40%2247萬2012年7月28日3#162套18306㎡44008054萬45%3624萬2012年10月28日8#12#36套5619.66㎡60003371萬30%1011萬合計558套68226㎡32982萬17280萬其中洋房部分主要是以去化平層為主,輔帶頂層以及一二層,所以推售目標其中洋房部分主要是以去化平層為主,輔帶頂層以及一二層,所以推售目標設定相對較低,而價格考慮以平層為主,頂層以及一二層為主,所以均價設設定相對較低,而價格考慮以平層為主,頂層以及一二層為主,所以均價設定在定在60006000元元平方米。平方米。44400、6000元/平米,近600套,在阜寧市場現狀及當前的政策市場背景下,我們知道,這并不是一項簡單的任務任務的達成無疑需要:?產品與形象雙重飛躍?營銷方案切實執行到位?化解高價位抗性如何創造逆勢熱銷?關鍵在于:繼續領跑阜寧樓市?與其它競爭項目完全拉開距離?5——我們從市場剖析、產品現狀、營銷實戰三個方面尋找答案。本案是否具備繼續領跑阜寧樓市的條件?6知己知彼百戰不殆7[市場篇]——知彼宏觀市場分析宏觀市場分析競爭市場分析競爭市場分析82011年樓市調控持續收緊“緊箍咒”限購、限貸,多管齊下……2011年。限購令實施以來,在供大于求局面下,下半年以來南京樓市促銷口號不斷,未來,限購未來仍將持續。限購威力顯效,未來或將進一步左右樓市成交2011年,伴隨樓市調控政策的收緊,房貸門檻大幅提高,“等貸”更是常事。與此同時,開發貸款也頻頻卡殼。失去銀行的助力,無論是購房者還是開發商都飽受煎熬。限貸使開發商和購房者飽受煎熬2011年,樓市保障房建設進程穩步推進,對于越來越多的購房者而言,“居者有其屋”或不再只是夢想。如果未來保障房的分配制
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上傳時間: 2020-01-03 15:25:30 資料星級: 所屬分類: 房地產案例研究
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