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pptx 新都木蘭鎮地塊拿地可行性方案 (共53頁)

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新都木蘭鎮地塊拿地可行性方案
蘭鎮地塊拿地可行性方案匯報:該地塊可以做什么???Q2:該地塊有無價值,價值多大???地塊的適宜性地塊指標四至條件交通條件地段特征地段特征繞城高速成青金快速?成都新都區,東北區域?繞城旁,成青金快速路交叉口?非臨主干道地塊指標木蘭鎮項目商業地塊占地面積11.62畝用地性質純商業(40年產權)建筑密度≤60%容積率≤2.0限高100米掛牌單價165萬/畝項目占地11.62畝,地塊小,成本低。單層最大面積4643平米,覆蓋率60%,覆蓋率高,經濟性較好。優勢:項目占地面積小,總體量規模較小,影響力及輻射力可能會受限。容積率較低,總體量較小,可轉化的經濟價值較低。劣勢:用地強度分析商業凈用地面積:7739㎡,容積率:≤2.0建筑密度:≤60%建筑限高:100米取最大建筑密度60%,商業最大基底面積:4643;㎡取最大容積率2,總體量為㎡;如全按純商業設置,可修建商業層,取3層;若按(寫字樓、酒店、公寓)設置,按單層面積1000~2000估算,層高按㎡3.0計算:單層1000:㎡,取整15層;單層2000㎡,取整8層;單層1500:㎡取整10層;四至情況成都龍和國際茶城中塑成都國際貿易中心浩圓.名商天下匯發機械設備公司盧竹苑農和小區?項目西側臨住宅小區,其余三面均臨待開發地塊,區域成熟度較低;?區域西面分布三個大型專業市場,中間有兩個住宅小區阻隔,不能聯合借勢,陷入孤軍深入的境地;本案待開發地塊待開發地塊木蘭中學長林街天旭逸城客家文化館本案交通條件外圍交通—臨繞城及成青金快速通道,對外交通較便利;區域內部交通—非臨主干道,交通可達性及形象昭示性存受到一定程度的制約;成都龍和國際茶城項目概況項目名稱成都龍和國際茶城地址速新都成都繞城高速與成金青快速通道交匯處與成金青快速通道交匯發展商成都龍河投資有限公司一、二、三期總占地面積860畝建筑面積/㎡810000單鋪面積建面約60㎡柱間距/m8廣場面積30000㎡電梯數量10臺電梯(5臺扶手、5臺客梯)單層商業面積-層數/F-1-4過道主通道3米次通道2.5米物業管理費5元/平方米/月停車位數量(個)54畝專業停車場實景圖實景圖區域環境地址:新都成都繞城高速與成金青快速通道交匯處成都龍和國際茶城C區B區A區五星級茶文化酒店、公寓品牌商務酒店茶城主題文化廣場物流專區地址:新都成都繞城高速與成金青快速通道交匯處成都龍和國際茶城A區樓層功
新都木蘭鎮地塊拿地可行性方案

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上傳時間: 2020-02-24 19:58:30 資料星級: 所屬分類: 房地產可行性研究
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下載次數: 31 所屬專輯: 【2014-2015建筑規劃設計園林景觀資料大全】
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