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pdf 戴德梁行_江蘇無錫綜合體項目發展策略研究_283P_項目分析_總體定位_產品建議_投資測算 (共283頁)

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戴德梁行_江蘇無錫綜合體項目發展策略研究_283P_項目分析_總體定位_產品建議_投資測算
良好;顯示該類產品在無錫市場有一定的認可度。Page97
u主要來自南長區、濱湖區。約占
到68。u多為生意人,政府官員以及企業高管。
u主要看好該項目科技住宅的品質和周邊
環境,以及該區域的區域前景。
u一般家里都有2輛車以上
u關注私密性、安全性、部分關注風水
u 以自住為主,小戶型產品多為投資客
項目優勢:居住環境、產品品質、地段、品牌開發商。項目優勢:居住環境、產品品質、地段、品牌開發商。
u項目現已形成品牌知名度,銷售以口碑傳播為主,
朗詩未來之家——客戶特征Page988參加環保組織評選,
獲得中國人居環境
特殊貢獻獎83
舉行迎奧運植
樹活動,宣揚
環保概念97
推出試住體
驗,宣傳環
保住宅強銷期98
雙軸景觀鋒格
精裝房上市
廣告投入:546萬 廣告投入:984萬
朗詩未來之家——營銷宣傳88期開盤8推出科技住
宅終身保障
方案平面
59電視4江南晚報
4無錫日報
38現代快報無錫1套
3無錫2套
5無錫3套無錫4套7無錫5套無錫6套
8朗詩廣告宣傳以報紙及電視為主,營銷點為生態環保技術。朗詩廣告宣傳以報紙及電視為主,營銷點為生態環保技術。Page99
太湖廣場板塊典型樓盤——九龍倉時代上城
板塊時代上城
本項目總建面:3萬方
占地面積:39.8萬方
容積率:58
綠 化 率: 48物管費用:元/m月
外墻 : 涂料
物業類型:多層、高層、超高層
開盤時間:9年9月
車 位::主要配套:會所,商業配套
會所設施 :圖書館、商務吧、
咖啡吧、健身館
未來城市CBD概念
九龍倉品牌優勢
高檔管家服務及會所配套
賣 點?針對首置、首次改善性需求和再次改善性需求客戶
? 崇尚尊貴生活品質的客群。
客戶定位
九龍倉時代上城Page點式規劃犧牲大園林,但建筑朝
向可做到最佳。
超高層建筑打造城市地標,盡享
運河風光帶,但低層會受到運河
航道噪音的影響。
多層、小高層、高層相結合,產
品線足夠豐富,迎合各個層次受
眾的偏好。
?項目屬于無錫市的超級大盤,總建面超過萬方,包括多種業態,其中住宅產品也非常豐富,目前上市有3棟7層多
層、1棟8層小高層、1棟9層小高層、1棟28層高層,多層產品間距在25-30m,高層產品間距在m左右。
九龍倉時代上城——項目整體規劃
目前開盤
的B區項目屬于無錫的超級大盤,各類建筑形態的住宅產品都有,但
主要以小高層和高層產品為主,沿運河布置有超高層產品。
戴德梁行_江蘇無錫綜合體項目發展策略研究_283P_項目分析_總體定位_產品建議_投資測算

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上傳時間: 2019-12-22 07:30:45 資料星級: 所屬分類: 房地產投資拓展
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