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ppt 安徽馬鞍山世界花園項目產品策劃報告_203P_住宅_項目分析_景觀設計_經濟測算 (共203頁)

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安徽馬鞍山世界花園項目產品策劃報告_203P_住宅_項目分析_景觀設計_經濟測算
,可見經營好壞與前期的檔次格局有一定關聯,但關鍵還在于
后期的管理。
會所管理不同與一般經營管理,它須突出‘文化’兩個字
,而這種文化色彩要體現在會所管理的方方面面點點滴滴,滲
透到每個角落。
好的管理還須有完善的管理制度來約束和規范,一套嚴格
又細致的崗位職責、服務程序、服務標準和管理條例,可使經
營走上科學而規范的良性循環中 。、會所經營方式建議
會所經營可以采用會員制和貴賓制,這主要是給本社區業
主一個切實的優惠,亦可作為前期賣樓的一個賣點,吸引客戶
。具體的辦法是:凡本社區的業主,可免費獲贈幾個會籍(根
據具體情況而定),外來賓客在相關人士的推薦下可出資購買
會員卡,亦可零星消費。會員給予五到六折的優惠。突出業主
的尊貴和作為主人的優越是社區會所的一個主要特點。
會所的經營手法要靈活,采用多種經營形式,如月卡、季
卡、年卡和終身卡相結合,單一消費和套票消費相結合,這樣
,一來方便了顧客,給顧客有多種選擇余地,二來又可保住一
批長期客戶。
另外,會所經營要與小區的文化建設結合起來,逢節假日
可搞一些優惠活動,也可利用會所的場地在不同季節舉行各類
文體比賽,這既可活躍社區居民的文化生活,也可提升會所在
業主中聲望,增強凝聚力。一、室外游泳池的布局建議
為了增添室外游泳池的觀賞性,建議泳池采用不規則形狀,
所以不以長寬論,能蓄 5立方水就基本夠用。在泳池的外圍
建議以高大的珊瑚樹綠籬圍繞,營造一種景觀游泳池的特色。
同時,建議室外游泳池用先進、高檔的材料,通過構思、創
意,迎造出一種寧靜、幽雅、清潔、舒適、安全的氛圍。
室外游泳池布
局建議示意圖綜合考慮社區的大小以及前期所需的投資成本,尤其是以后
的日常使用和維護成本,建議本項目室外游泳池占地約為平方米,其中泳池面積大約為 5平方米,配套建筑占地平米。
二、室外游泳池的大小建議
室外游泳
池示意圖游泳池需有深水區、淺水(戲水)區的分區,在合理的部
位裝有安全的游泳梯。泳池四壁上部要有滿水溝道,。泳池四
周地面應鋪設防滑的地臺膠。泳池還需配備先進的水循環系統
、水過濾系統、水消毒系統、池底清潔系統及相應的機房,還
應配備全自動清潔過濾機。
游泳池池邊應配備防水的休閑躺椅。游泳池入口處須設置
消毒浸腳池。
另外,游泳池還需配備與接待能力相適應的男女更衣室、
淋浴室、衛生間。更衣室配有帶鎖的更衣柜、椅子,淋浴室應
相互隔離,配噴頭、浴簾。衛生間配隔離式蹲便器、盥洗臺、
安徽馬鞍山世界花園項目產品策劃報告_203P_住宅_項目分析_景觀設計_經濟測算

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上傳時間: 2020-04-20 19:51:00 資料星級: 所屬分類: 房地產投資拓展
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健鍋鍋2013-11-26 11:43:16 說:馬鞍山作為安徽地級市的經濟重鎮,對安徽經濟的貢獻是非常突出的,但是當地人因為較南京較近,大都去南京購物,如何留住當地人在本地居住,對房產銷售的要求還是比較大的。下載學習了。
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