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世聯_珠海金融中心海洋度假區項目前期市場定位報告及經濟測算_159p_前期策劃
3/6/113/6/12013珠海金融中心項目前期市場定位報告及經濟測算目錄宏觀經濟及區域背景分析宏觀經濟及區域背景分析項目開發條件分析項目開發條件分析各物業市場調研、競爭策略研究及初步定位各物業市場調研、競爭策略研究及初步定位項目項目SWOTSWOT分析及整體物業功能組合方案分析及整體物業功能組合方案財務分析財務分析宏觀經濟及區域背景分析-珠海市宏觀經濟背景分析-珠海規劃前景分析-橫琴規劃及重點項目研究-國家級新區已有優惠政策比較-橫琴未來優惠政策讀解-與深圳前海新區未來優惠政策比較過去珠海的發展落后于珠三角其它城市城市地區生產總值(億元)人均GDP(萬元)總量增長%總量增長%廣州市深圳市珠海市佛山市惠州市東莞市中山市江門市肇慶市珠海位次884920多年來,珠海作為一個美麗的海濱花園城市,具有明顯的生態環境優勢。由于城市定位與產業選擇的錯位,使珠海失去承接產業轉移的大好時機,造成高科技產業處于金字塔頂端,而作為基石的傳統產業鏈條缺失,金字塔成“空中樓閣”。但珠海的經濟總量不大,GDP在珠三角城市中靠后,且增速總體落后于珠三角平均值。對此省委書記汪洋直言不諱:“珠海是珠三角區域布局中的一個薄弱環節?!?009年珠三角城市GDP對比近5年珠海GDP及增速與珠三角的對比GDP(億元)增速(%)珠三角及珠海未來的發展規劃為珠海的開發帶來了新的契機國務院在《珠江三角洲地區改革發展規劃綱要》中明確把加快珠江三角洲的改革發展上升為國家戰略,并賦予“科學發展、先行先試”的重大使命,強調珠海要發揮經濟特區和區位優勢,把珠海建設成為珠江西岸交通樞紐與核心城市,加快建設珠海高欄港工業區、海洋工程裝備制造基地、航空產業園區和國際商務休閑旅游度假區。橫琴作為“一國兩制”的結合點,口岸優勢獨特橫琴位于珠江入??谖靼?,與珠三角城市的直線距離都在140公里以內,80公里半徑內涵蓋了香港、深圳、東莞等重要城市,雖然位于國家交通網絡的末端,但隨著一系列重要交通設施的建設,橫琴的交通優勢尤其是口岸優勢將非常明顯橫琴與澳門三島隔河相望,橫琴口岸一橋相連,處于“一國兩制”的交匯點和“內外源”經濟的結合部。獨特的區位使得橫琴在珠江三角洲城市一體化、經濟一體化以及珠澳同城化、港珠澳合作當中,具有獨特的作用。國家層面的區位優勢珠三角層面的區位優勢橫琴不可避免地成為珠海與澳門的發展緊密經濟聯系的橋頭堡橫琴具有擁有
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上傳時間: 2020-04-21 19:34:30 資料星級: 所屬分類: 房地產投資拓展
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