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ppt 中原_南昌昌北洪客隆地產項目整體定位及物業發展建議_163P__住宅_項目定位_前期策劃 (共163頁)

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中原_南昌昌北洪客隆地產項目整體定位及物業發展建議_163P__住宅_項目定位_前期策劃
?項目各期盡可能包
括多種面積類型,
通過搭配推售,從
而制造高價值物業
的溢價。Code of this report |58
啟動物業建議:
整體開發節奏:酒店與住宅一期同步開發;以酒店樹立形象,推動項目遠景價值提前展現,以住
宅實現資金回籠;街區住宅的開發,實現資金回籠;
3.集中式商業三期、四期住宅開發,隨著區域的逐步成熟而實現整體價值最大化
。住宅與商業互動開發,依托商業支撐項目遠景造勢、
以住宅銷售實現資金回籠,實現滾動開發Code of this report |59
項目名稱3
綠滕億通
金域陽光
新宇地產
本項目3平米3平米
5平米5平米平米平米56.3平米56.3平米平米平米
借勢出擊,產品差異化路線
利用市場關注度:片區年年間將有大量項目面市,將集中炒熱片區價值,
提升市場關注度,項目應勢入市,將實現低成本營銷;
客戶資源的利用:高端項目的建立和品牌發展商的入駐將打破經開區域市場特征,吸
引其他片區置業者,而本項目產品差異化路線將吸引到其他項目的客戶資源。
入市時機的考慮因素:年 3 月67平米67平米6平米26平米Code of this report |6住宅產品 入市建議
主力產品
兩房, 78㎡
一期 二期 三期 四期
85-9㎡,兩房
推售體量 6 萬㎡
小三房,㎡㎡,三房
85-9㎡,兩房㎡,三房5 ㎡,四房3545 ㎡,四房
兩房, 85-9㎡
6 萬㎡分期首批
入市時間年 3 月年月3 年 5 月
8 萬㎡ 6 萬㎡
戰略思路
市場主流產品入
市豐富產品線 產品線全面鋪開 豐富產品線4 年月
兩房, 85-9㎡Code of this report |6關于未來住宅價格實現預測:
?綠騰雅苑 4 月6 日推出多層售價 5元㎡,二期高層頂樓尾房
46元㎡經開區近期市場運行情況3456345成交面積487973756759387454766
月Code of this report |6洪客隆品牌增值商業增值中原營銷項目產品方面,隨著項目大體量、集中式商業元素市場植入逐步成型、配套逐步完善
,依托強勢的洪客隆本土品牌,產品的自身價值將不斷增長;同時依靠中原獨有的營
銷模式,預計項目未來的產品價格將會不斷提升。
價格四級跳
46元㎡(市場均價)=64元㎡(一期入市均價)
中原價格預測
自然增長Code of this report |63
中原_南昌昌北洪客隆地產項目整體定位及物業發展建議_163P__住宅_項目定位_前期策劃

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上傳時間: 2020-05-01 09:11:15 資料星級: 所屬分類: 房地產項目定位
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