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ppt 廣州金葉子酒店項目定位與發展戰略_185p__開發策略_整體規劃方案_大盤度假 (共185頁)

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廣州金葉子酒店項目定位與發展戰略_185p__開發策略_整體規劃方案_大盤度假
期的投資額的 57序號 項目 金額(萬元)開發投資土地成本985房地產開發成本 562393 配套投資二期酒店5開發投資合計 989銷售收入93963 相關稅費
3銷售稅金及附加668
3土地增值稅 51433.3 所得稅93
相關稅費合計 794 凈利潤 30579
5 投資利潤率 33.57廣州金葉子酒店有限公司
·8·情況二:未取得 D 、 C 地塊,不開發二期酒店,不做大獨
棟和公寓產品,適當控制中獨棟,增加小獨棟和雙拼
總占地 4畝,全部開發住宅
大獨棟 89獨棟 33532556.4589.44 3537小獨棟5375 55384 69936446雙拼575 3537395135645 46 合計    4894.44864廣州金葉子酒店有限公司
·8·實現凈利潤6億元,投資利潤率 674,實現的利潤只
能平衡一期酒店投資額的 49序號 項目 金額(萬元)開發投資土地成本525房地產開發成本 3257開發投資合計 43095銷售收入333 相關稅費
3銷售稅金及附加 6178
3土地增值稅8153
3.3 所得稅 8726
相關稅費合計 43057
4 凈利潤6178
5 投資利潤率 674廣州金葉子酒店有限公司
·8·情況三:未取得 D 、 C 、 A 地塊,不開發二期酒店,不做
大獨棟和公寓產品,增加小獨棟和雙拼
總占地65 畝,全部開發住宅
大獨棟 89獨棟 335325 587 3613.6534小獨棟5375 66643363.855845雙拼575 3584.35295.584545 46 合計    657739 3134廣州金葉子酒店有限公司
·83 ·實現凈利潤68 億元,投資利潤率 6,實現的利潤只能
平衡一期酒店投資額的 3序號 項目 金額(萬元)開發投資土地成本 6625房地產開發成本85開發投資合計7476銷售收入 7193 相關稅費
3銷售稅金及附加 3955
3土地增值稅8096
3.3 所得稅 5596
相關稅費合計7648
4 凈利潤6788
5 投資利潤率 6廣州金葉子酒店有限公司
·84 ·針對各種取地情況的開發建議:
開發二期酒店和
別墅;實現利潤 36 億
元只開發別墅,
實現利潤6億
元只開發別墅實現利潤68 億
元實現利潤不高,只能平衡一期酒店投
資的少部分;
可延期開發,待區域成熟獲取更高利
潤A 地塊
(56 畝)
廣州金葉子酒店項目定位與發展戰略_185p__開發策略_整體規劃方案_大盤度假

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上傳時間: 2020-05-01 10:09:45 資料星級: 所屬分類: 房地產項目定位
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下載次數: 110 所屬專輯: 【2014-2015建筑規劃設計園林景觀資料大全】
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