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ppt 金地置業_武漢未來城項目營銷推廣策略_95P_項目定位_形象策劃_價格建議_銷售執行 (共95頁)

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金地置業_武漢未來城項目營銷推廣策略_95P_項目定位_形象策劃_價格建議_銷售執行
?報紙廣告(以
晚報和楚天都市
報為主,商報和
長報為輔)
?網絡及其他
輔助媒體9整體推售攻略
推售節奏攻略
5 月 6 月 7 月 8 月 9 月月月月4 月3 月月月
公寓開盤 公寓加推住宅開盤9年月 4 月中旬 9 月上旬4 月下旬
推售目標
形象主題
包裝展示
媒體渠道
重要物料
B/C 棟啟動認
籌開盤目標6套
A/D/E 棟啟動認籌
開盤前重要工作:、看樓通道包裝
、豐富 ;、樣板間展示;
認籌:網絡短
信戶外開盤:報紙網絡短
信戶外認籌:網絡短信戶外
加推海報
A/D/E 棟公
開認籌未來城即將
上市D 、 E 清水樣
板間展示到位
,看樓通道包
裝,豐富
營銷總控
圖商業立面展示
B 棟加推
C 棟內部認購
目標4套認籌協議書、 VIP
卡到位、認購書
書、合同到位
Boutique 樣
板 · 雙地鐵 ·
城市綜合體
重要工作:、銷售中心內外
包裝到位、現場物業服務
的提升培訓
板 · 雙地
鐵 · 城市綜合
體車身、圍墻
8 月中旬
認籌:網絡短信戶外
加推海報93
未來城預計可實現最低銷售金額 6.85 億元,按的比例提取營銷費用約
8萬元。營銷費用分解
序號 營銷費用類別
費用預算
(萬元)
比例 備注廣告服務費用 34廣告設計服務費用營銷推廣費用 759樣板房和售樓部裝修、印刷
制作、活動、包裝費用,以
及各種媒體發布費用等
3 辦公后勤 35 4銷售軟件購買,售樓部辦公
、水電、易耗品、通訊、合
同購買、紙張、打印器材等
費用;4 不可預見費 5機動費用
合計 8 94
未來城營銷費用概算表
序號主要費用項
目費用概算
(萬元)9 年計劃
發生 萬元)
說 明廣告服務費用 3含廣告設計和軟文費用,每 P 按 3元估算;購置銷售軟件 8 8  
3樣板房、樣板
層裝修66目前市場高檔樣板房裝修費在 4㎡元以上,
含設計、裝修、裝飾、家私、電器等
4 公交車身廣告88武漢三鎮 5臺公交車一年服務費
5 沙盤制作 
6 圍墻包裝 35 
7展板、導示、
通道包裝 
8 活動5項目發布酒會、老帶新、認籌、開盤
9 報廣399 年計劃 8 頻次禮品6 5  網絡 355  現場銷售物料 43現場辦公品、印刷品、目視板、宣傳單等。3 其他8 8 水電、修理、易耗品、網站、電信等
  合 計 854 95Wuhan Gemdale Real Estate Consulting CO.Ltd
金地置業_武漢未來城項目營銷推廣策略_95P_項目定位_形象策劃_價格建議_銷售執行

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上傳時間: 2020-05-01 16:20:15 資料星級: 所屬分類: 房地產項目定位
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zangwei1232014-04-24 10:06:42 說:建筑工程質量事故案例梁、板、柱鋼筋混凝土結構事故骨料骨料中含中含過量過量雜質雜質事故事故案例案例圖片圖片事故事故分析分析及及原因原因?分析如下:屋面局部倒塌后曾對設計進行審查,未發現任何問題。在對施工方面進行審查中發現以下問題:(1)、進深梁設計時為C20混凝土,施工時未留試塊,事后鑒定其強度等級只是C7.5左右。在梁的斷口處可清楚地看出沙石未洗凈,骨料中混有鴿蛋大小的黏土塊、石灰顆粒和樹葉等雜質。(2)、混凝土采用的水泥是當地生產的400號普通硅酸鹽水泥,后經檢驗只達到350號,施工時當作400號水泥配制混凝土,導致混凝土的強度受到一定影響。(3)、在進深梁斷口處上發現偏在一側,梁的受拉1/3寬度內幾乎沒有鋼筋,這種主筋布置使梁在屋蓋荷載作用下處于彎、剪、扭受力狀態,使梁的支承處作用有扭力矩。(4)、對墻體進行檢查,未發現有質量問題。綜合以上施工問題,可以認為進深梁的斷裂主要由于該梁受有扭矩和剪力產生的較大剪應力,而梁的混凝土強度又過低,導致梁發生剪切破壞的餓緣故。其中混凝土骨料含過量的土塊等有害雜質,又是混凝土強度過低的主要原因?;炷炷潦芡潦軆龌騼龌蝠B護養護溫度溫度過低過低事故事故案例案例?某工程為三層磚混結構,現澆鋼筋混凝土樓蓋,縱墻承重、灰土基礎(圖2.13)。施工后于當年10月澆灌二層樓蓋混凝土。全部主體結構于第二年1月完工。在4月間進行裝修工程時,發現各層大梁均有斜裂縫。?其現象:裂縫多為斜向,傾角50°~60°,且多發生在300mm的鋼箍間距內。近梁中部為豎向裂縫斜裂縫兩端密集,中部稀少(值得注意的是在縱筋截斷處都有斜裂縫);其沿梁高度方向的位置較多地在中和軸以下,個別貫通梁高。裂縫寬度在梁端附近約0.5~1.2mm,近跨中約0.1~0.5mm;裂縫深度一般小于1/3,個別的兩端穿通;裂縫數量每根梁少則4根,多則22根,一般為10~15根?;炷炷潦芡潦軆龌騼龌蝠B護養護溫度溫度過低過低事故事故案例案例圖片圖片事故事故分析分析及及原因原因?施工原因:澆灌二層梁板時,未采用專門養護措施,澆灌后2h就在板面鋪腳手板、堆放磚塊進行砌墻。11月初澆灌三層現澆板時,室內溫度為0~1°C,未采取保溫措施。根據試驗資料,混凝土在21d后的強度只達28d理論強度值的42.5%,一個月后才達到52%。因此混凝土早期受凍是這起質量事故的重要原因
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