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ppt 西安西郊綜合體項目產品定位系統報告_265p_營銷提案 (共266頁)

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西安西郊綜合體項目產品定位系統報告_265p_營銷提案
區域位置959999
社區規模969697
產品類型979898
小區規劃999897
產品規劃989998
社區景觀9898
生活配套969899
修正系數3以本案各因素權值為,對其他各項目因素進行賦值。
注:本表力圖通過與周邊競爭項目的對比,得到本案的市場參考價格的修正系數。各比例因子中,大于的代表對比項目優于本案,小于代表對比項目劣于本案。三個項目對本案的可比價格為
東尚觀湖: 53×3=5459
萬國遠鑒名筑: 53×=5353
旭景新港: 47×=4747
根據本案情況,可設定以上三個項目權重分別為、35 、45 ,由此可
計算項目均價 =5459×5353×35+4747×45=5元㎡
因此,本案比準價格為 5元㎡( 5元㎡)本案首推地塊整盤銷售均價
:5元㎡價格定位競品在售價格及西安房地產持續走高的趨勢預判高品質產品力及項目附加值優勢的塑造及放大
33 優異的項目形象包裝和國際化的居住區氣質的展現
44 英泰團隊優秀的執行力及獨特的操盤手法五、 營銷策略
基于項目核心定位,采取的一系列營銷原則及實現舉措。物理目標年合同簽約額不低于 3 億元
首批推售房源銷售率不低于 7硬指
標營銷目標
精神目標
城西乃至西安住宅的知名度
客戶美譽度與忠誠度的建立圍繞一個核心 西安城西區域核心城市綜合體
整體營銷策略
依托一個品牌 遠東公司入股強勢打造
做透一個媒體 與媒體領袖《華商報》深度多方位合作
營造一個氛圍 從媒體形象到現場體驗的現代感
把握一個節奏 頻開頻漲,小步快跑,引領大勢營銷執行策略
“ 通感營銷體驗營銷”
通感營銷:提升項目形象,加深市場認知,刺激客戶購
買欲望體驗營銷:全景展示項目,體現宜居生活氛圍營銷體系架構
體驗營銷
展展示示
體體驗驗
服服務務
活活動動
營銷執行體系
通感營銷
項項目目
包包裝裝
媒媒體體
宣宣傳傳
包包裝裝營銷中心成為展示項目形象最重要的手段,將其打造為漢城北路上一道亮麗的風景,
具有鮮明的標志性
加強營銷中心的尊貴品質昭示性
項目包裝:營銷中心—外觀立面售樓中心內部設計,功能分區合理,內部裝潢展現項目現代、沉穩的形象
? 體現項目的國際性與時代感
? 體現項目的高品位生活
? 現代簡約、沉穩,與項目氣質吻
合項目包裝:營銷中心—內部裝修項目包裝:營銷中心—功能分區
功能分區
接待流程
接待 模型展
示洽談 深度洽
談生活體
西安西郊綜合體項目產品定位系統報告_265p_營銷提案

如何下載 ppt 西安西郊綜合體項目產品定位系統報告_265p_營銷提案

上傳時間: 2020-02-26 07:04:30 資料星級: 所屬分類: 房地產項目定位
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下載次數: 127 所屬專輯: 【2014-2015建筑規劃設計園林景觀資料大全】
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