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ppt 長沙深業鵬基星沙B地塊地中海大盤項目前期策劃報告_266p_營銷推廣策略 (共266頁)

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長沙深業鵬基星沙B地塊地中海大盤項目前期策劃報告_266p_營銷推廣策略
C 、價值創新——獨棟小高層A 、價值標桿——小獨棟
產品打造要點:(高舒適度)
關鍵空間尺度——玄關吹拔與客廳挑空
小獨棟的購買者往往是首次別墅置業者,入口的
吹拔處理和客廳挑空能使其有明顯的、不同于普
通住宅的居住感受。產品打造要點:(高舒適度)
關鍵空間尺度——5平米以上的大花園
小獨棟的購買者往往是首次別墅置業者,大面積
的花園及庭院尺度往往是增強客戶對別墅的體驗
感和購買沖動的關鍵要素主臥
地下室挑高
客廳 雙層挑
高大廳全贈送
可改造空間
產品打造要點 3 :(高附加值)
可贈送空間方向——地下室、挑高客廳、閣樓或屋頂平臺
其中建議屋頂贈送以閣樓贈送為主,避免屋頂平
臺出現后期亂搭建現象破壞社區整體形象充分考慮空間潛建的可能性,建筑構架的預設使
外部空間中多出來的玻璃花園、陽光餐廳成為一
種可能,交房后由開發商統一搭建,前期樣板房
展示示意。
產品打造要點 4 :(高附加值)
可贈送空間的創新——花園統一搭建陽光房贈送提供諸如水庭院,樹庭院等幾種主題風格的庭院裝修方案供業主
選擇,交房時同時贈送業主精裝修園林。
產品打造要點 5 :(高附加值)
服務式的附加值——花園統一贈送精裝修主臥
客臥地下室
首層采用半架空設計
CDEEFGEBH形式、引水入室
泳池向室內深入布置,客廳,餐廳,臥室等一層居住
空間的最大景觀化
圖片來自:廣州大一 居和園
小獨棟中的樓
王產品主臥
私人碼頭
形式、私家水岸碼頭
將建筑部分挑出水面,將臨建筑水面私有化,打造私
家小碼頭
東莞塘廈銀湖山莊臨水雙拼別墅B 、價值明星—別墅洋房
產品打造方向:升級優化(在萬科城 3疊墅洋房基礎上)
進一步增加底層別墅感與附加值進一步增強頂層附加
值B 戶 A 戶
C 戶B 戶C 戶閣樓附送
A 戶地下室附送
A 戶下沉式庭院
融合萬科城與萬科第五園該類產品贈送模式
;、層 A 戶除了院落外通過地下室附送增
加復式的別墅空間感受,通過外部下沉式庭
院做增加 A 戶地下室采光,兼具附送值與
舒適度;、 3層 C 戶可通過閣樓附送進一步增
加復式的別墅空間感受與附加值見;也可以
通過層半的做法在控制頂層面積的同時保
留贈送值一層產品別墅感塑造:
向下的空間——下沉式庭院一層產品別墅感塑造:
向下的空間——陽光地下室
(贈送值與舒適度兼具)
通過下沉式庭院及側向擋土墻外擴采光通風。二、三層產品別墅感塑造:
長沙深業鵬基星沙B地塊地中海大盤項目前期策劃報告_266p_營銷推廣策略

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上傳時間: 2020-08-13 09:40:30 資料星級: 所屬分類: 房地產項目定位
瀏覽次數: 403 網友評價: 89 資料格式: ppt
下載次數: 117 所屬專輯: 【2014-2015建筑規劃設計園林景觀資料大全】
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