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ppt 偉業_銀川京能寧夏賓館項目定位報告_344p_前期策劃 (共346頁)

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偉業_銀川京能寧夏賓館項目定位報告_344p_前期策劃
例較高,紫薇星座小戶型所占比例已達 7? 中小戶型公寓占項目總開發戶數的比例為在售中小戶型公寓項目在銀川市場所占比例較低,具有很大
的開發空間
在售中小戶型公寓項目在銀川市場所占比例較低,具有很大
項目名稱 總戶數 套數
中小戶型
面積一居比例 兩居比例
中小戶型所占
比例城市主場76 59-87 89紫薇星座 348444.5-567長城花園5599 734.8鹿鳴苑 4548 47合計 38 586 499本項目公寓部分市場定位? 中小戶型公寓價格及銷售
含中小戶型的住宅項目中小戶型均價均高于整體均價
含中小戶型項目由于開盤較晚,整體銷售率體現一般,但整體認可度仍較
項目名稱
住宅均價元M主力戶型M主力總價萬元中小戶型
均價戶型面積M總價區間萬元城市主場 383449.4-53459-873.6-34.8
紫薇星座 375339 49.5-53979 44.5-567.73
長城花園 43356-56 3985997-4鹿鳴苑 368444-53784756.5
合計 444-564995-4本項目公寓部分市場定位
項目名稱 開盤時間 戶型套數
中小戶型銷售
率中小戶型
月均銷售
套數城市主場7-676 933
紫薇星座75438
長城花園7-964鹿鳴苑748 38? 參考戶型? 戶型分割原則
? 整體主力戶型面積控制在整體主力戶型面積控制在 77㎡之間,部分加入中小戶型㎡之間,部分加入中小戶型
面積面積
? 根據朝向不同可以適當增加一些躍層戶型,豐富產品層次,根據朝向不同可以適當增加一些躍層戶型,豐富產品層次,
滿足不同客戶需求;滿足不同客戶需求;
? 根據戶型需要可以設置陽臺,增強采光面;根據戶型需要可以設置陽臺,增強采光面;
? 根據施工成本,適當調整新風機房位置,最大的滿足銷售面根據施工成本,適當調整新風機房位置,最大的滿足銷售面
積;積;
本項目公寓部分產品定位A 反B 下
C DAB 反下
C 反B 上 B 反上
E E 反? 建議3 單元分割方案
(一)A:6A:6 ㎡㎡
B:79B:79 ㎡㎡
C: 50C: 5㎡㎡
D: 70D: 7㎡㎡
E:82E:8㎡㎡
下層戶型分
割上層戶型分
割平躍戶型相結合的分割形
式a.ab.bc.c本項目公寓部分產品定位A 反B
C DAB 反C 反
? 建議3 單元分割方案
(二)可設置成躍
層  面積 套數
偉業_銀川京能寧夏賓館項目定位報告_344p_前期策劃

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上傳時間: 2020-01-03 15:45:00 資料星級: 所屬分類: 房地產項目定位
瀏覽次數: 615 網友評價: 90 資料格式: ppt
下載次數: 28 所屬專輯: 【2014-2015建筑規劃設計園林景觀資料大全】
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