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世聯_廣州南沙黃山魯大盤項目整體定位與發展戰略_168p_前期策劃
沙黃山魯項目整體定位與發展戰略謹呈:深聯地產版權聲明:本文僅供客戶內部使用,版權歸深圳世聯地產顧問股份有限公司所有,未經深圳世聯地產顧問股份有限公司書面許可,不得擅自向其它任何機構和個人傳閱、引用、復制和發布報告中的部分或全部內容。由于未經過市場調要與詳盡的研究分析,本資料的結論與分析不能作為世聯地產的正式成果。14年4月16日2市場調研與數據收集情況市場調研訪談&問卷城市區域廣州珠海中山佛山東莞清遠深圳項目周邊項目地塊內部項目紅線外地塊項目周邊自然、人文環境項目周邊公共配套南沙區內交通……南沙在售住宅項目(共14個)中惠璧瓏灣時代南灣星河丹堤南沙奧園萬科府前一號龍光棕櫚水岸優山美墅優山悅海創鴻南沙一品珠江灣碧桂園豪庭……珠三角在售項目(共23個)珠海中信紅樹灣珠海鳳凰山一號珠海銀海灣廣州玖瓏湖廣州萬科蘭喬圣菲招商金山谷碧桂園蓮山首府中山華發生態莊園中山碧桂園秀麗湖東莞萬科麓湖東莞海逸豪庭東莞錦繡山河……專業人士訪談(共11位)世聯地產策劃經理陳穎林時代南灣銷售經理蘇小麗時代南灣策劃經理李忠麗碧桂園豪庭銷售經理張小姐招商金山谷銷售經理黃明泉華發生態莊園營銷部經理曾先生錦繡山河銷售張小姐萬科麓湖銷售經理馮桂堅消費者深度訪談金山谷別墅客戶蔣先生時代南灣高層客戶張先生時代南灣高層客戶李先生帶香港親戚看房的黃女士夫婦中惠壁瓏灣洋房成交客戶李女士……消費者問卷時代南灣業主問卷(共57份)南沙奧園業主抽樣調查……項目顧問工作階段劃分整體定位及發展戰略(中期匯報)啟動區策略與物業發展建議(終稿匯報)市場調研階段?項目地塊查勘?案例分析?房地產市場調研?專業人士訪談?一線銷售人員訪談?消費者訪談?項目界定及目標分析?區域分析?市場分析?消費者分析?競爭分析?項目整體發展戰略?項目定位?規劃排布建議?財務測算?根據客戶意見對報告進行完善、修改?進行規劃交底,參與規劃跟進市場調研階段?項目整體定位及工作內容回顧?大盤開發模式、分期建議?啟動區策略及定位?啟動區物業發展建議?財務測算報告思維導圖客戶目標項目條件項目理解及核心問題市場分析消費者分析整體定位與發展策略項目理解市場機會分析與項目發展戰略定位與策略主要的研究內容中期成果匯報思路區域背景分析開發建議競爭分析與發展戰略規劃、開發建議與經濟測算項目理解區位?核心問題1地塊?廣州市區一小時車程南沙港高速番禺大道京珠高速虎門高速南沙客運港
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上傳時間: 2020-05-01 10:39:00 資料星級: 所屬分類: 房地產項目定位
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