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偉業顧問_萬科五礦項目營銷策劃報告_156P
科五礦項目營銷策劃報告123第一部分大北京事件,項目宏觀運營背景第一部分項目運營背景(一)大北京規劃解讀4北京,從單一城市觀到區域發展觀的轉變“京津冀總體區位”規劃“區域空間結構”規劃“區域空間發展”規劃“京津交通走廊”規劃隨著北京區域規劃的逐步演進,我們可以發現,京津之間的狹長區域成為了發展的重點和優先發展的部分;北京與天津為環渤海經濟區的兩個核心經濟增長極,廊坊、燕郊、香河等區域正是兩極之間的價值洼地,北京與天津未來十多年內連為一體是必然趨勢。第一部分項目運營背景(一)大北京規劃解讀5山前發展帶依托京津走廊和“七環”未來將具備強大的可持續發展動力山前發展帶依托京津走廊和“七環”未來將具備強大的可持續發展動力大北京圖騰“七環”——京津冀北都市圈承接京津城市發展連接的紐帶第一部分項目運營背景(二)區域發展解讀6香河區域發展被提升到一個全新的高度,與北京的聯系越來越密切,未來城市發展潛力巨大。香河區域發展被提升到一個全新的高度,與北京的聯系越來越密切,未來城市發展潛力巨大。?依托新城規劃,大北京向東、向南發展;?新七環規劃的實施,區域成為規劃七環路的重要節點;?首都機場選址東南部片區初步確定,將帶動整個東南片區的發展。第二機場香河大北京的迅速擴張成為城市化進程的催化劑第一部分項目運營背景(二)區域發展解讀7除自身明確的定位外,香河明確未來發展路線,強調與北京、天津的聯系,城市規劃上以面向京津服務為戰略發展方向。除自身明確的定位外,香河明確未來發展路線,強調與北京、天津的聯系,城市規劃上以面向京津服務為戰略發展方向。以“京津后花園、首都衛星城”為發展定位,積極擴大同北京的聯系,充分吸引、利用北京各類資源,發展香河的區位、生態和品牌優勢,重點帶動以“兩河”、“兩城”為載體的,面向北京的以現代服務業為基礎的“頂級品位京津后花園”密涿高速規劃縣域公路規劃王譚路香河縣城城市總體規劃潮白河大運河本案香河,京津后花園,大北京黃金腹地第一部分項目運營背景(二)區域發展解讀8本案序號開發企業占地(平方公里)所占村落數量(個)1香河龍盛地產5.7352福建龍邦公司5.733北京萬通地產6.7484鴻威實業發展有限公司7.3635北京宣武集團6.756合生材料公司4.257郎森集團23158日本天驃集團0.8629龍安達公司3.96310城鎮房地產公司4.76411廣東珠江集團4.6441
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