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保利南京江心洲項目定位報告(世聯)-101頁
利江心洲項目定位報告房地產智庫市場現狀分枂?大勢分枂?市場分枂?客戶極成項目競爭優勢分枂項目定位報告思路房地產智庫大勢分析2.市場分析3.客戶構成市場現狀分枂房地產智庫近期住宅市場走勢南京市供需比走勢年6月2011年7月2011年8月2011年9月2011年10月2011年11月2011年12月2012年1月2012年2月2012年3月2012年4月2012年5月2012年6月成交量新增供應量供銷比走勢成交量新增供應量供銷比南京市庫存量及成交價格走勢年6月2011年7月2011年8月2011年9月2011年10月2011年11月2011年12月2012年1月2012年2月2012年3月2012年4月2012年5月2012年6月南京市庫存量及成交價格走勢庫存量成交價2011年下半年市場陷入寒冬,供大于求,同時價格跳水嚴重;2012年供需基本平衡,同時成交量不斷攀升,價格企穩房地產智庫年,市場走過冰凍……通貨膨脹嚴格控制的一年貨幣政策從緊的一年限購限貸的一年通貨膨脹經過2011年一年的控制,得到緩解信貸政策有所放松通貨膨脹預期繼續存在,投資固定資產的保值效應地產相對股市的穩定特性……2012年,房地產市場重現回暖跡象——宏觀背景分析世聯觀點起伏不定的市場環境中,產品保險,必須營銷發力:最大限度的挖掘和創造項目價值房地產智庫大勢分析2.市場分析3.客戶構成市場現狀分枂房地產智庫項目主要競爭板塊為大河西片區內的品質中高端樓盤市場界定?項目主要的競爭板塊為:龍江、新江東、奧體板塊?其中高端住宅競爭范圍為全市,主流住宅的競爭板塊定義為大河西板塊龍江板塊房地產智庫?量價走勢:2011年1月-2012年6月,價格企穩,一年來價格無明顯變化?整體供求:相比于去年,今年上半年從3月開始成交量一路攀升?各產品線供求情況:首置、首改呈現供不應求狀態,首改、初次再改面積為這個板塊主流供應產品,供需兩旺成交面積比供應面積比數據截取時間:(部分數據樣本:蘇寧睿城、仁恒江灣城、五礦御江金城、天正濱江、中海鳳凰熙岸)供求比成交面積(平米)新增供應面積(平米)區域市場掃描河西板塊供需及價格走勢圖上市面積成交面積成交價格板塊供需比分析成交均價再改3再改2再改1首改首置再改3再改2再改1首改首置再改3再改2再改1首改首置190以上首置首改再改1再改2再改系列2系列1系列3房地產智庫區域市場掃描100萬以內
保利南京江心洲項目定位報告(世聯)-101頁

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上傳時間: 2020-02-22 19:33:00 資料星級: 所屬分類: 房地產項目定位
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