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【營銷】易居中國-2018金隅杭州三堡項目全年營銷策劃報告-房地產
隅三堡項目提案易居營銷·浙江區域第1頁微信公眾號知識星球(前100名免費)六個現象讀懂杭州市場第2頁現象一:需求爆發大拆大改之后,滋生大量購買力,急需市場消化杭州2017計劃拆遷8787戶,環比2016年增加50%,當前執行1+X補償方式,城中村改造項目39個拱墅區拆遷總14707戶。2014年268戶;2015年1462戶;2016年1887戶;2017年2366戶;2018年8462戶;2019年262戶。下城區拆遷總5142戶。2016年205戶;2018年2947戶;其他1990戶。下沙區拆遷總1348戶。2018年286戶;2009年595戶;2010年467戶。西湖區拆遷總15111戶。2009年244戶;2010年278戶;2015年1105戶;2016年5331戶;2017年2342戶;2018年272戶;2020年1642戶;其他3897戶。江干區拆遷總24665戶。2009年351戶;2010年410戶;2011年1929戶;2013年1509戶;2015年1262戶;2016年4365戶;2017年912戶;2018年1232戶;2019年4830戶;2020年4618戶;其他3247戶。之江區拆遷總12856戶。2009年637戶;2015年403戶;2016年2793戶;2017年2214戶;2018年1524戶;2019年3420戶;2020年1334戶;其他531戶。上城區2018年拆遷2060戶。標記為已完成拆遷區域標記為未完成拆遷區域濱江區拆遷總25828戶。2005年605戶;2015年605戶;2016年16553戶;2017年2176戶;2018年5889戶第3頁現象二:行政干預下的供不應求售價上漲,供求比持續下跌,TOP20總銷縮水12%,核心區控量保價,外圍平價出貨:?原因如下一、預售新規,部分房企捂盤惜售,不愿意申領預售證(瓏璽),或因無法達到工程進度要求領不出證(西湖國際城);二、備案限價,15-16年的地王項目逐漸入市,地價較高使得房企預期售價較高,在當前環境下,高價項目較難領出預售證;三、土地競價新規,2017年3月至今共有18宗地塊涉及現房銷售,短期內無法形成供應。普300住20015560通宅商品住宅供求比走勢供求比…1…1…1…1…1…1…1…1…2017年前三季度杭州樓市成交金額TOP201龍湖·春江天璽蕭
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上傳時間: 2020-05-01 00:19:15 資料星級: 所屬分類: 房地產項目定位
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