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ppt 合富輝煌_廣州中山五路.康橋地塊前期定位報告_104p_10月_中小戶型_大盤_規劃設計 (共104頁)

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合富輝煌_廣州中山五路.康橋地塊前期定位報告_104p_10月_中小戶型_大盤_規劃設計
(元/平方米8986553
3527序號 項目 總額(萬元) 比重
開發成本費用測算匯總銷售預計收入
銷售收入 物業類型 基數 費率 合計(萬元)住宅685365元/m9546商業995元/m599053 車位594元/個594共計8539銷售稅費營業稅85395927城市維護建設稅 92776493 教育費附加 9273784 土地增值稅共計96
銷售費用
3宣傳推廣費853954635
3銷售代理費853939
共計 6674
凈銷售收入 總計685利潤
稅前利潤 98087
所得稅 98087545稅后利潤 73566
回報率成本比(利潤率) 售價比
稅前利潤39659稅后利潤4.4539.68項目盈虧平衡點(元/m388單價
自有資金83.95457銷售周期預估:
?預計年月份開售,
?4 年底銷售清盤,銷售周期約年,快速實現資金效益回收。
價格預期:
項目一期考慮市場突破,價格定位宜走平放低。
預計年月份銷售,根據當前市場價格 6元平米,則
?年底,均價 65元㎡
?隨銷售開展可實現3 年均價 7元M;
?4 年現樓加品牌效應趨向成熟會有力支持項目的價格上走空間,預計4 年可實現價格 758元M。
合富輝煌_廣州中山五路.康橋地塊前期定位報告_104p_10月_中小戶型_大盤_規劃設計

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上傳時間: 2019-11-22 16:54:00 資料星級: 所屬分類: 房地產項目定位
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baiduren0562014-06-12 17:34:30 說:合富輝煌2011年的資料,陳舊了些
簡短評論 獎勵3個幣

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