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ppt 世聯_20030401_廣東深圳中信紅樹灣項目定位報告_143p_大盤 (共143頁)

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世聯_20030401_廣東深圳中信紅樹灣項目定位報告_143p_大盤
波士頓矩陣產
品線檢驗
陣市場增長率
相對市場份
額屬性 銷售趨勢
豪宅 低 高
現金牛 成熟市場中的領導
者,它是企業現金
的來源準豪宅 低 高
現金牛街區商業 高 高 明星 高速成長市場中的
領導者,它將成為
公司未來的現金牛
業務超標準公寓 高 高 明星
工作室社區 高 低 問題
是新的業務,將面
臨一個迅速發展的
市場現金牛
明星問題
現金牛明星
問題開發順序沙
項目開發
節奏(3 )
第一啟動
區:豪宅
(3 )第二開發
區(街區)準豪宅
問題現金牛
(4 )第三
開發區:超標準
公寓工作室社區
(4 )第四開發
(5 )第五
開發區:超標準公寓工作室社區
傳統住宅3 豪宅4 準豪宅4 豪宅5 準豪宅
非傳統住宅3 街區4 公寓5 工作室公寓
(5 )第六開發區:
準豪宅豪宅豪宅
超標準公寓超標準公寓⑤⑤
銷售速度
預估①①
②②③③
④④⑥⑥4.955.666.65.9
5 個月 4 個月 3 個月 4 個月5 個月5 個月
5萬3萬3萬
3萬萬4萬萬
4萬萬萬7
萬9萬5萬
6萬5萬8萬8
萬7.9①①
④④⑤⑤
6萬萬⑥⑥沙
豪宅:豪宅: 8585以上以上
準豪宅:準豪宅:
街區商業:街區商業:
超標準公寓:超標準公寓:
工作室社區:工作室社區:
價值實現
預估95(含元配
置)8584左右
極大獲利空間極大獲利空間展
示櫥窗的
風格街區—生活場景的真實展現,體驗經濟的充分嘗試
住宅—樣板間展示。注重建造和裝修質量,體現檔次
公寓—樣板材料展示。標準化硬件配置,顯示品質
工作室—概念展示。以推廣為重,識別和滿足顧客面臨的困局
實現回答
外銷的探
討主要案
例索引暢銷外銷戶型模型
關于都市單元
關于商業空間形式
關于商業形態
關于商業規模
關于集中展示區
外銷典型案例解析
建筑指標規律
營銷競爭戰略
暢銷戶型模型
大盤旺銷模式
大盤啟動模式
雕塑家園觀瀾假日賽維納
北京建外 SOHO
澳洲悉尼成都置信麗都花園
錦繡花園、 3天鵝堡王府碧海云天紅
樹東方紅樹西岸
紅樹西岸世紀村天鵝堡東?;▓@深圳灣畔金域藍灣銀座金鉆皇
御苑天健世紀花園
深圳灣畔金域藍灣觀瀾假日賽維納
香港青衣城
白沙嶺社區華僑城社區四季花城
海岸明珠翠?;▓@星河國際碧海紅樹天
鵝堡深業花園金域藍灣錦繡花園 3
四季花城桃源居波托菲諾黃埔雅苑蔚藍海岸水榭花都碧海云天
波托菲諾黃埔雅苑蔚藍海岸四季花城城市的空間承諾,只能寄托
世聯_20030401_廣東深圳中信紅樹灣項目定位報告_143p_大盤

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上傳時間: 2020-07-04 10:26:15 資料星級: 所屬分類: 房地產項目定位
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