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立丹行_廈門特房山水尚座項目整合營銷推廣方案_200P_中小戶型_產品建議_形象策劃_廣告包裝
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一、市場需求分析《版房地產營銷策劃大全》移動硬盤版!策劃人士必備資料庫!貨到驗貨后付
以上數據根據土房局網上房地產整理,截止 8.3日8.79.7島內住宅銷售走勢圖486480780880988899903904905906907908
平米3695元/平米
面積 均價
供求關系:整個廈門市場短期內供不應求,商品住宅短期供應不足,成交量呈快
速增長趨勢,價格穩步上漲,需求穩步增長?!栋娣康禺a營銷策劃大全》移動硬盤版!策劃人士必備資料庫!貨到驗貨后付
商品住宅累計庫存及去化速度
全市在售項目庫存89 萬平方米,去化時間僅需 8 個月,未批售項目庫存 74萬平方
米,累計庫存 93萬平方米。去化時間約 3 年。思明區、海滄區低于全市平均水平;風險
最低;翔安、集美庫存大。
以近 3 年月均銷售量統計,數據截止
9.3庫存量:全市整體庫存量偏少,批售項目累計庫存約89 萬平方米,而島內批
售項目庫存僅能去化 7 個月?!栋娣康禺a營銷策劃大全》移動硬盤版!策劃人士必備資料庫!貨到驗貨后付
庫存結構:島內庫存產品結構仍然以大戶型為主,超過45 ㎡的產品約占 7 成
,而小于㎡ 的產品僅占5?!栋娣康禺a營銷策劃大全》移動硬盤版!策劃人士必備資料庫!貨到驗貨后付
去化結構:從9 年前 8 個月去化結構來看, 8產品去化占全市商品住
宅銷售的 43,可見該類產品是市場的主力需求。
≦6㎡ 69㎡ 9㎡44 ㎡448㎡ ﹥18㎡9 年 套套套套套套月35 7.649784384.69 3489.65455 5.9月3 8.59 9538.35 4096.49 55538787498
3 月4.85 8559.64388.43576.57 6996594 4.46
4 月 377088575.68 5476.39 5947.867.79
5 月48 7.48 556.676434 5967.97 7853.67 376 月 359 97869 7659.65 867398.98 383 9.84
7 月 34737 55485 73745 5585 57347
8 月434863556.44 3358 649 3538合計4 8.752554 556383 49459 45178.54967 87
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上傳時間: 2020-05-01 16:00:45 資料星級: 所屬分類: 房地產產品建議
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下載次數: 106 所屬專輯: 【2014-2015建筑規劃設計園林景觀資料大全】
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