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達觀機構_湖南長沙湘江北尚項目營銷推廣提案_220P_超級大盤_項目分析_產品定位_廣告策劃
c長房東郡已經超額數倍認購綜上所述,長
沙地產在可預
期的未來,仍
有很大發展空
間當然也有不利因素:
●88 利率上調,
●76 強制征收二手房轉讓個人所得稅
● 二次置業者、炒房族開始放慢購房步
伐● 地產泡沫論在民間大
有市場,增加了觀望情緒但在大勢之下,并不影響大局。政策調控仍然存在,且難以預測
,將成為地產發展的最大風險。顯然,
今年底至明年
,供應量將大
增萬科、中糧、和記黃埔、碧桂園、珠江花城等大鱷
的進入,長沙未來一兩年將出現超級大盤,因此,
本項目的整合銷售宜早不宜遲。第二部分 長沙三角洲地產趨勢分析丐,終將成帝長沙素有“南帝北丐”之說意指三角洲所處北城發展緩慢,
但現在,北城卻是長沙的未來與輝煌。先
看看三角
洲的位置再看看三角洲未來有什么?兩灣兩岸
兩灣兩岸并且,政府預計投入億建設長沙三角洲,除了兩館一廳之外,
規劃建設長沙最高觀光塔、長沙最高商務樓。毫無疑問,長沙三角洲是長沙人文藝術最濃厚的板塊,將成為長沙的名
片,成為長沙國際形象的象征,是長沙世紀最與國際接軌
的區域,必將成為長沙地產新熱點。三角洲已完全具備開發高端地產的條件,引領星城地產走向新高
度,未來地產“帝王”將出自長沙三角
洲《瀟湘晨報》甚至將其與廣州二沙島相提并論。長沙三角洲仍有不盡人意之處
慢長沙三
角洲現狀
南面● 片區形象并無明顯改觀
● 周邊缺乏中高檔商業氣氛,生活配套零、散、亂,且低檔次
● 區域的整體房地產發展不夠成熟,開發較為分散。
● 地理位置相對較偏
● 兩館一廳才破土動工,未能給市民最直接的視覺震撼片區形象是最現實的形象障礙,因此 ,唯有體現三角洲的
未來價值,而非現實價值第三部分 長沙三角洲板塊定位城市新高度,誕生看看 報紙報道看看關于北城的報道可以看出,報道雖多,卻都沒有給三角洲一個整合地塊特性的概念,即定位
。是給長沙三角洲一個定位的時候了長沙三角洲最核心的設施是兩館一廳,即圖書館、博物館、音樂廳,前兩者是人文
的,后者是代表精神的、藝術的,板塊特征是人文藝術中心。
雖然兩館一廳建筑風格傳承了湖湘古老文化,但所體現的人文藝術不是古
老的,而是現代的,因為它們代表了長沙的新形象,是面向國際的新時代象
征。長沙三角洲板塊定位: CCD 中央人文藝術區
板塊的四大特征:人文的、藝術的、現代的、未來的長沙三角洲, CCD第四部分 項目分析遠觀,勝于近賞■ 總建
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