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世聯_長沙萬科城一期營銷執行報告_131p_大盤_公園物業_洋房_銷售策略
性價比價值進行直白宣傳“起價 378元平米,二環內僅此一價”,對市場
客戶,特別是首次置業者的吸引力較
強。3 、客戶回訪:利用短信、
CALL 客等通知前期來訪客戶,同時前
期成交客戶也成為該項目良好口碑傳
播的途徑。
萬國城 MOMA 于月3 日開盤,當天共推出棟 4套, 8平米兩房,8 平米三房總占
87 %,開盤當日銷售約9套,銷售率為 69,其中兩房和三房去化量最高,約7套,四房
銷售不理想
本次開盤銷售均價 444元平米,相比本案上半年 5 月開盤均價 33元平米,均價
上漲 7元平米以上。
圍墻廣告內部圈層直接競爭對手剖析:珠江花城
價值體系——精裝修規模地鐵品質配套
營銷展示——戶外報廣營銷折扣
?規模:萬平米高品質規模社區
?精裝修:元平米精裝修,與品牌為鄰
?地鐵:臨地鐵物業;
?品質:超寬樓距,板式住宅,雙陽臺,園林
?配套:幼兒園、藝術館、游泳池、精品酒店、風情街
項目指標 : 總占地約 6萬平米,
總建面約萬平米,容積率8 ,綠化率 45,戶型為 8平
米的兩房占5, 95平米的
三房占 78,36平米的四
房占 7、地鐵口,二環內,最具規模的高端品質大盤。
集合國際級大師團隊,以全新的“共生”理念,展現“中國最
美麗的個樓盤”,長沙首席精裝修大盤。、園林景觀。公園、廣場、數百種植物,水系環繞。
3 、完善配套規劃。中國科學院幼兒園、藝術館、游泳池、
精品酒店、港澳風情街,大型生活購物廣場,盡顯成熟配套優
勢4 、明星陣容品牌建材集結。巴洛克地板、東鵬陶瓷、摩恩
龍頭等精裝修品牌齊聚。
5 、專業物管。世界排名第一的世邦魏理仕物管顧問,提供4 小時管家服務,三道安防,二級智能管理系統等。與競爭項目 PK 相比,產品同質化嚴重,但本項目
有明顯的低密度社區舒居感優勢
萬科特色:以品牌力量,以精裝修保證產品品質,同時結合“萬科城
系列”品牌特點,打造出城北獨具特色的低密度舒居社區
本項目 珠江花城 北辰項目 湘江世紀城
萬國城MOMA
產品 洋房,高層 高層 高層 高層 高層
品牌 萬科 珠江實業 北辰地產 湘水雅境 長沙建發
資源洪山公園、瀏陽河
東南亞園林
社區園林 新河三角洲,湘江 湘江
瀏陽河,園
林獨特賣點
萬科品牌,低密度
社區精裝修品質
科技住宅
濱水景觀資源
江景大盤,高
性價比產品
單價 高層 55元平米
53元平米
(含元精
世聯_長沙萬科城一期營銷執行報告_131p_大盤_公園物業_洋房_銷售策略

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上傳時間: 2019-07-07 17:57:45 資料星級: 所屬分類: 房地產營銷策劃
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下載次數: 96 所屬專輯: 【2014-2015建筑規劃設計園林景觀資料大全】
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