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世聯地產_重慶保利三峽油漆廠Art Deco風格項目營銷溝通案_129p_銷售推廣方案
age?1世聯地產保利三峽油漆廠項目營銷溝通案?2對項目的N種假設…花半里&本項目一成一敗魚與熊掌兼得不溫不火??Page?3破局。如何魚與熊掌兼得Page?4車行距離3分鐘綠景香頌星河盛世星河盛世位置:關口,距離城市相對較近優勢:自身的商業配套、綜合體客戶群:剛需+升級,對城市生活的絕對追求者營銷出發點:綜合體價值綠景香頌位置:偏,生活配套弱優勢:剛需產品,附加值高,價格低客戶群:剛需,年輕,首次置業營銷出發點:情感、婚房、年輕人對深圳安家的情懷基于項目的一些思考:Page?5綠景香頌蓄客期:2個月,上門客戶近萬人開盤期:推出780套,銷售600套持銷期:3個月,千余套盤源,實現清盤業績:5個月,售罄,總金額逾17億星河盛世蓄客期:28天,上門客戶逾9000批,收辦卡約2000張開盤期:推出695套,銷售612套持銷期:23天,累計推出1045套,銷售逾9成業績:1個月,銷售1000套,總金額20余億同區域不同兩個項目可實現共贏,其成功的關鍵在于營銷立意點及項目差異化優勢的建立啟示:其他項目的成功給予我們的啟示:Page?6九龍坡區沙坪壩區南岸區渝中區江北區本案本體認識1:地段好——本項目位于石坪橋正街,屬楊家坪商圈輻射范圍,周邊配套相對豐富及成熟Page?7本體認識2:交通便利——緊鄰交通要道石坪橋轉盤,近20條公交線路通達沙坪壩、解放碑、南坪、觀音橋等石橋鋪方向大渡口方向楊家坪方向大坪方向石坪橋轉盤石坪橋橫街公交車站地塊位于石坪橋轉盤附近,臨近石坪橋正街、石坪橋橫街兩條交通主干道,通達性較好。地塊周邊公交車站距離本案400米左右,擁有數輛公交線路通達全城。地塊周邊規劃有3條輕軌線,目前輕軌2號線已通車,軌道交通的建成將極大提高區域吸附能力。公路交通示意圖軌道交通示意圖公交車站Page?8本體認識3:親近自然——沿南面小河堤岸,步行15-20分鐘內直達彩云湖公園;用地平整,視野相對開闊Page?9本體認識4:規模大——56萬方主流項目,以56-85平米1改2房、2改3房的剛需產品為主戶型面積樓棟套數總棟數總套數住宅套數比2變變變變變3795梯變2635梯變256-595梯戶型面積套數套數比1變變變合計 5394100%統計來源:項目資料中7月5日CAD圖紙中方案圖片來源:項目資料中6月29日CAD圖紙中方案本體印象:左(彩云湖)右(楊家坪)逢源,但均非核心,本項
世聯地產_重慶保利三峽油漆廠Art Deco風格項目營銷溝通案_129p_銷售推廣方案

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上傳時間: 2019-11-21 15:23:15 資料星級: 所屬分類: 房地產營銷策劃
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