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中原_浙江珍珠半島賽伯樂別墅項目提案報告_98p_營銷推廣方案
珠半島賽伯樂項目提案報告|2鳳凰涅磐浴火新生“鳳凰涅盤”這是佛經中的一個典故。大意是鳳凰集香木以自焚,復從火灰中更生。就是消來舊我,重獲新生。賽伯樂項目的開發,一定程度上受制于土地屬性。面對競爭激烈的千島湖房地產市場,如何突出重圍,打造一個成功的地產項目?如何因地制宜,打造切合市場的產品?如何定位項目?如何定位客群?如何營銷?……作為千島湖房地產市場顧問的開拓者,2002年中原地產在千島湖策劃了千島湖開元度假村“五星級酒店+度假別墅”的開發模式,從2002年到2009年,這一模式一直在被復制卻從未被超越。對于賽伯樂地塊,中原地產希望能與塞伯樂科技一起突破市場,突破自我,突破中原創立的開發模式,實現項目在千島湖的新生,成為市場的鳳凰,并耀眼綻放。|3提綱第一部分項目屬性分析地塊屬性第二部分區域市場分析第三部分項目定位分析第四部分項目產品建議區域屬性別墅市場酒店市場定位思考項目定位規劃建議產品建議配套建議第五部分營銷定價策略營銷策略定價策略第六部分案名廣告表現項目案名廣告表現|4項目屬性分析關鍵詞:科研用地、低容積率、青溪新城1CHAPTER1項目自身屬性和區域屬性界定|5地理位置和交通情況項目地塊位于浙江省淳安縣千島湖鎮青溪新城的珍珠半島,規劃沿湖景觀大道從地塊北側穿過,項目臨近杭千高度公路千島湖入口處,道路交通較為便捷。|61號地塊用地面積20070m2用地性質科研用地總建面積20070m2容積率<1.0建筑密度<35%綠地率>35%建筑層數<10層1號地塊地貌及規劃指標|72號地塊3號地塊4號地塊用地面積用地性質科研用地總建面積26738.8m2容積率<0.2建筑密度<8%綠地率>60%建筑高度控制在12米以下,建筑層數控制在3層以下2-4號地塊地貌及規劃指標|8區域規劃現狀及前景青溪新城青溪新城位于淳安縣城千島湖鎮東面,由中心區、坪山區塊、鼓山區塊、珍珠半島高新區塊、豐家山區塊,以及外圍的大地區塊等“一心五區”構成。新城規劃面積38平方公里,開發建設面積11平方公里,定位為可持續發展的新型工業聚集區、創新創業先行區、城市建設示范區、城鄉統籌引領區??傮w目標是:十年建成一個新千島湖鎮。到2018年總人口將達到8.6萬左右,成為一個“就業充分、舒適宜人、方便高效、整潔優美、富有特色”的國際花園式生態產業新城。珍珠半島總面積8.3平方公里,規劃建設成為“千島硅谷”和千
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上傳時間: 2020-08-13 11:27:45 資料星級: 所屬分類: 房地產營銷策劃
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