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ppt 中原_長沙奧克斯廣場公寓、寫字樓營銷策略案_79p_銷售推廣方案 (共79頁)

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中原_長沙奧克斯廣場公寓、寫字樓營銷策略案_79p_銷售推廣方案
本報告僅供客戶內部使用。在獲得中原地產書面許可之前,本報告的任何部分都不可被擅自引用、復制和傳播。千億大商圈·長沙西中心·第一綜合體強勢登陸——長沙·奧克斯廣場公寓、寫字樓營銷策略案湖南中原事業一部A組?第一部分目標及面臨形勢B.第二部分公寓營銷策略及營銷執行C.第三部分寫字樓營銷策略257934報告內容頁碼8、9月任務概述時間緊,任務重!8月初,5-7#住宅底商,24套,約1億;8月15-25日,4#公寓,450套,約1.5億;8月底,南區商鋪,111套,約3.2億;9月5日,5#住宅,124套,約1億;9月25日,3#寫字樓,216套,約2.5億;9月底,7#棟住宅,124套,約1億……2個月內,總銷售金額高達約10.2億!長沙土地市場供應增長逆市回暖需求增長續上行長沙內五區非工業地年度供求情況表(2008-2012年上半年)長沙內五區非工業地年度供求情況表(2008-2012年上半年)一二三2012年上半年長沙內五區土地供應面積為89萬方,同比增長27.44%。供應區域集中于雨花區和岳麓區,其中雨花區就供應了13宗,占了全部供應的一半。而供應熱點集中于雨花區五一村和岳麓區梅溪湖、洋湖垸幾個地區。2012年上半年長沙內五區土地成交面積為353萬方,同比增長8.87%,成交建筑面積的再次回漲,主要是供應地塊增多,整體的容積率相對較高。2012年上半年長沙土地市場供求上漲,宗數、宗地面積和建筑面積都有不同幅度的上漲,其中供應宗數漲幅更是高達36%。2012年調控依舊繼續,但是經濟環境的寬松和地方政策的適當調整,下半年土地供應或將繼續保持良好的增長態勢。2008-2012年上半年內五區土地供應情況上半年2009上半年2010上半年2011上半年2012上半年土地面積(萬方)建筑面積(萬方)宗數?’新房供應需求市場及政策環境影響開發商對未來樓市預期,推動其改變推貨節奏,進而影響供應市場。2012年上半年住宅供應同比下跌26%?’新房成交受調控政策延續性的影響,2012年上半年住宅成交量下跌三成。3月底,間歇性的利好政策使成交市場迎來轉機,二季度回升之勢漸顯。?’成交均價“以價換量”未全面鋪開。2012年第二季度價格上漲勢頭漸顯,環比漲幅為7%。高價項目面市及部分項目借勢盲目漲價拉高整體均價。?’可售庫存內六區住宅存量接近900萬方。2012年,受整體市場影響,去化速度均
中原_長沙奧克斯廣場公寓、寫字樓營銷策略案_79p_銷售推廣方案

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上傳時間: 2020-01-03 11:51:00 資料星級: 所屬分類: 房地產營銷策劃
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下載次數: 141 所屬專輯: 【2014-2015建筑規劃設計園林景觀資料大全】
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原野2014-10-23 18:03:14 說:內容系統性較強,比較實用,值得學習,謝謝上傳的大師!
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