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明發·星悅城階段營銷推廣方案20191217
業至上服務至誠????Sincere明發·星悅城階段營銷推廣方案市場分析02營銷推廣策略03陣地包裝04費用預算01市場分析市場分析—市場政策動態今年以來,淮安樓市政策逐步縮緊,限價、限購、限簽對本地戶籍限購兩套,非本地戶籍限購一套;嚴格控制備案價格淮安政策環境淮安市政府辦公室印發《關于促進我市房地產市場平穩發展的緊急通知》,嚴格控制備案價格?;窗查_始執行房地產新政,政策收緊具體表現為二手房需要網簽,本市戶籍限購兩套,非本市戶籍限購一套?;窗踩水惖卮胬U公積金,可在淮辦理公積金住房貸款?!鞠迌r】實施普通商品住宅銷售價格備案制度從2017年1月25日起,房地產開發企業在申報【限購】1、存量房交易需完成網簽備案工作2、市區(不含洪澤區)購房限購?商品住宅預售許可前,到所在地價格主管部門進行銷售價格備案?!鞠藓灐棵咳站W簽數據有限制非本市戶籍居民家庭申請購買第1套住房時,應提供自購房日起前2年在淮安市累計繳納1年及以上個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明;?暫停對已擁有1套及以上的非本市戶籍居民家庭出售住房;?暫停對擁有2套及以上的本市戶籍居民家庭出售住房。主標文本樣式市場分析—土地供應成交分析2019年11月土地新增供應建面424.57萬㎡,土地成交建面62.24萬㎡土地供求量價走勢(不含工業用地)?2019年11月份招拍掛土地共供應44宗,供應總建面為424.57萬平方米,供應宗數環比上漲109.52%,供應建面環比上漲386.28%;同月招拍掛土地共成交15宗,成交總建面為62.24萬平方米,成交樓面均價754元/㎡,成交建面環比下降66.68%,成交樓面價環比下降39.63%。數據來源:數聯天下數據截止日期:2019年11月30日市場分析—全市新房整體市場供求分析11月新房整體市場供求環比雙雙上漲,成交均價下降2018年12月-2019年11月淮安新房整體市場供求量價走勢?11月淮安全市整體市場供應面積為66.77萬㎡,環比10月上漲53.60%;?11月淮安全市整體市場成交面積為73.67萬㎡,環比10月上漲1.24%;?11月淮安全市整體市場成交均價為7926元/㎡,環比10月下降8.78%。數據來源:數聯天下數據截止日期:2019年11月30市場分析—全市住宅市場供求分析11月住宅市場供求量同比去年下滑明顯,均價環比10月上漲2018年12月-2019年11月商
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上傳時間: 2020-01-03 00:27:00 資料星級: 所屬分類: 房地產營銷策劃
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