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0709安徽天長市千秋時代廣場銷售思路(1) (1)
國·安徽天長千秋·時代廣場營銷推廣建議2013年7月9日市場與政策天長商業市場淺析PARTONE天發購物廣場:?是目前天長商業規模最大、業態最全商業綜合體?目前主力銷售三期餐飲板塊,原一二期所剩房源皆為原保留房源,并未作為項目主推。?從目前經營情況看,二三樓商戶經營情況不好,現正面臨著調整。天豐購物廣場:?雖處于市中心區域,但由于停車及交通不便,由于整個商業布局的問題,雖超市已經開業,但對后部的商業帶動不大,后部商業經營慘淡,招商情況非常不好,更傳出購鋪業主與開發商協商退鋪的糾紛。千秋步行街:?已經開業經營十年,招商情況尚佳,但由于運營時間較長,整體商業環境較差,由于是室外步行街,受氣候影響較大,已屬于落后于時代的商業項目。?整體來說,天長市的商業最具投資價值最受認可的臨街門面,其次是商業綜合體內的獨立臨街門面,最后才是商業內鋪。?從表面上上看,天長市區僅20多萬人口,商業體量過剩,除眾多門面房外,還有至少三個正在經營的商業綜合體,眾多商業品牌如夢得嬌、海瀾之家等在整個天長市區竟有四五家以上的分店。?從幾個在售項目的整體情況來看,三四樓由于總價最低,銷售最快,甚至基本售罄,剩余商鋪多集中在一、二樓,總價在60萬至300萬不等。價值與發現認清自我的價值PARTTWO城市影響人力輸入型城市天長作為安徽省的重要城市,由于三面皆被江蘇五縣市區(高郵、儀征、金湖、盱眙、六合)環抱。其影響力對于周邊各縣市均有較強的輻射能力,屬于安徽省內的人力輸入型城市之一,外來務工、經商人口較多,因此,天長市在城市人口構成方面豐富且多元。本案具備吸引周邊縣市投資客的可能與能力PARTTWO價值發現嫡系繁華天長傳統市心領地步行街,這里是每個天長人心中的繁華,是天長傳統商業的核心領地。本案所在區域是當地眼中絕對的黃金地段PARTTWO價值發現商業集群重點商業項目聚首與千秋步行街一街之隔的仁和中路,商業云集,集群效應更加明顯。本案所在區域具備成為老城新商圈的代言PARTTWO價值發現沿街商業商業規則中的銀邊本案有機會借助步行街的既有影響,體現自己的價值PARTTWO價值發現旗艦影響世界500強企業勢進駐本案對資金吸納作用明顯,具備吸引周邊縣市投資客的可能與能力PARTTWO價值發現坡地商業天長商業新風向地塊不僅賦予了我們得天獨厚的黃金地段,而且也為我們項目的規劃提供了豐裕的想象空間。此商業在香港、日
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上傳時間: 2020-04-24 07:03:00 資料星級: 所屬分類: 房地產銷售
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