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和而不同12月合肥天鵝湖萬達廣場項目整合推廣方案
達廣場城市中心財富風向標2010/12合肥天鵝湖萬達廣場項目整合推廣方案目錄VOL.1市場調研VOL.2品牌認知VOL.3區域分析VOL.4項目解構VOL.1市場調研在萬達同事的陪同下,我們以最務實的方法,用腳步去丈量了最真實的政務區。我們利用自身資源通過多種渠道,盡可能全面深入地了解合肥房地產市場,通過分析,給予了我們很大的啟示。12品牌扎堆效應;綜合體項目多;綜合體商務/商業推售后置;寫字樓銷售好;政務區市場現狀34這是一個成熟開放的市場,華潤萬象城、華邦世貿城、置地廣場、綠地集團等知名開發商扎堆,正是看到了政務區的錢景。在眾多知名開發商和大型項目合力烘托下,造勢共贏。他們都看到了前景,可惜動作還不夠快,這就是留給萬達廣場的機會,也是萬達廣場快速營銷的強大優勢。市場現狀分析據數據統計,合肥現有在建在售城市綜合體項目20余個,如此眾多城市綜合體項目同時出線在二線城市,不得不讓人深入思考。也就是說,蛋糕總量不大,而想吃蛋糕的人卻有很多,每個人都想吃到最大的一口。那么,這就得看誰的本事大了。市場兩大障礙:1、消費總量有限,競爭分流嚴重;一般10萬人才能支撐起一個城市綜合體,現在卻有在售在建20多個城市綜合體項目。再加上原有成熟的商圈項目,競爭的激烈程度不言而喻。2、項目業態重疊,差異化不明顯;目前的城市綜合體推廣,甚至在同一個區域內幾家綜合體項目都號稱是本區域的中心,在業態上也相互較勁,五星級大酒店、一流文化娛樂設施、國際名品店、高檔住宅公寓等配套成了必備配套。這種現象讓消費者眼花繚亂,也提高了開發商的營銷難度。Question1面對眾多激烈的競爭,天鵝湖萬達廣場的核心競爭力是什么?我們和萬達人一樣,會豪不猶豫地回答:萬達品牌VOL.2品牌認知超1000萬㎡物業持有量,傲視同儕70余座萬達廣場,中國之最22年商業地產實力深耕,前無古人萬達是絕對強勢的領導品牌!最老多50余城1000億元固定資產,亞洲最大大亞洲第一商業地產帝國!萬達集團持有的物業面積已超過1000萬平方米,而且還在不斷增長?。?!全球最大的商業地產公司美國西蒙持有物業2100萬平方米,萬達要超過西蒙似乎只是時間問題?。?!萬達憑什么成為現在的亞洲第一,未來的全球第一?大專新快投資建設面積大,動輒上百萬平米,投入起碼幾十億;萬達的活動營銷也都是大手筆,影響力之大也自然而然。每一個萬達廣場,都是綜合體,都是最頂
和而不同12月合肥天鵝湖萬達廣場項目整合推廣方案

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上傳時間: 2020-07-02 11:09:00 資料星級: 所屬分類: 房地產廣告推廣
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