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ppt 重慶志坤-貴州遵義南嶺山水別墅洋房項目整合溝通案240P (共240頁)

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重慶志坤-貴州遵義南嶺山水別墅洋房項目整合溝通案240P
嶺山水別墅/洋房整合推廣營銷溝通草案重慶志坤地產顧問遵義分公司2009.11前言對房子而言,即使同一城市都難有完全相同,更何況不同城市?不同城市之間根本不可能存在完全一樣的房子,因而對房子每個城市在每一個特定時期都將有特定的價值標準去衡量!而價值判斷是會跟隨價值標準的變化而變化,這一變化往往就是一個量變到質變的過程。我們的推廣正需要這種積累帶來的變化。南嶺山水,也正需要一個由量變到質變的蛻變過程!如何提升客戶心目中的品質感和對項目的深入了解?開始之前,先清晰我們的目的!如何在推廣中體現產品豪宅的價值感?別墅/洋房的價值點在哪里?①②③決戰2010項目理解(品牌定位)戰術安排(計劃費用)品牌顛覆(整合策略)項目理解第一部分先市場后項目宏觀環境宏觀經濟整體企穩回升,投資需求強勁增長。金融市場仍趨緊縮,但資本信貸增長迅速??傮w消費需求逐步趨旺,物價水平基本穩定。社科院志坤地產顧問遵義數據庫行業環境行業調控頻幅減小,企穩為主。整體價格穩中有升,繼續攀高。供應市場逐步放量,力度加大。土地市場交易活躍,地王頻現。社科院志坤地產顧問遵義數據庫走勢預測整體經濟企穩升溫,穩步快速健康發展。住宅市場方面,預計將會呈現先揚后抑、價穩量增的態勢。行業地位方面,作為地方財政收入主要來源,房地產業作為拉動經濟增長的支柱產業地位短期內仍不可動搖。居民消費將逐步高漲,住宅、汽車行業再次步入消費高峰。居民個人收入增速加快,市民的住房購買能力再次提高。社科院志坤地產顧問遵義數據庫本埠區域環境2009年1-9月遵義市房地產業共完成投資26.46億元,比去年同期下降10.8%。商品房屋施工面積647.6萬平方米,比去年同期增長1.9%,新開工面積97.33萬平方米,比去年同期下降45.4%;商品房屋竣工面積63.05萬平方米,比去年同期下降11.8%;商品房空置面積33.15萬平方米,比上年同期增長56.2%。商品房銷售面積103.34萬平方米,比去年同期增長56.9%。商品房銷售總額20.2億元,商品房住宅銷售總體均價為1955元,價格有所上升。志坤觀點:房地局統計數據商品房住宅銷售總體均價1955元為包含經濟適用房等,據我司對遵義目前地產市場在售項目長期跟蹤分析,目前遵義市商品房住宅銷售總體均價約2360元左右,且南低北高,中心老城區最高。數據來源:遵義房地局志坤地產顧問遵義數據庫鷺園4380元/平米
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上傳時間: 2020-04-22 12:48:00 資料星級: 所屬分類: 別墅
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