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星雨華府拓客改善計劃-中原0729
報告僅供客戶內部使用。在獲得中原地產書面許可之前,本報告的任何部分都不可被擅自引用、復制和傳播。南京中原鎮揚事業部2014年07月29日星雨華府2014年拓客改善計劃?一、銷售分析一、銷售分析二、拓客改善建議二、拓客改善建議三、工作執行計劃三、工作執行計劃目錄?銷售分析3/前期拓客分析2/產品及成交分析1/市場價格分析?年揚州市區均價走勢1/市場價格分析1/市場價格分析一月二月三月四月五月六月住宅價格走勢2014年上半年揚州市區商品住宅均價月份均價(元/㎡)環比增長同比增長1月月月月月月年揚州市區商品住宅成交均價月環比均增長-0.4%。2014年揚州市區商品住宅成交均價未破9500元/。㎡6月數據截止6月25日?年東區均價走勢1/市場價格分析1/市場價格分析一月二月三月四月五月六月東區住宅價格走勢2014年上半年揚州市東區商品住宅均價月份均價(元/㎡)環比增長1月81920.1%2月月81680.2%4月82841.4%5月月年揚州市東區商品住宅成交均價環比均增長0.82%。2014年揚州市東區商品住宅成交均價未破8500元/。㎡6月數據截止6月25日?年首推房源價格2/產品及成交分析2/產品及成交分析?首期開盤推出7#、1#、2#樓,共計351套房源;?7#樓均價約9999元/;㎡1#樓均價10300元/;㎡2#樓均價10500元/㎡。116層216層項目首期推售樓棟716層揚州雨潤·星雨華府整體均價10266元/。高出揚州市區均價㎡8.1%,高出東區均價20.8%。?年首推房源及銷售情況2/產品及成交分析2/產品及成交分析樓棟號合計合計≈51.3%≈13.7%≈9.1%≈9.1%≈13.7%≈4.6%≈4.6%≈0.3%100%去化首期開盤85及115小戶型銷售占比㎡48.4%。認購數據截止至2014年7月22日?一、星雨華府市場定位東區豪宅,揚州高品質樓盤。二、客群定位改善型客群,區別于純剛需客戶及別墅類富豪;是一群有品質追求的小資產階級(有固定工作且固定高收入,有房,有一定存款,有閑錢可用)。?拓客基礎情況3/前期拓客分析3/前期拓客分析拓客形式及方向:小蜜蜂派單、社區巡展點、進駐企業、街道巡游、激情快閃活動。主要以活動及節點的定向派單為主,受眾面較廣;宣傳性>圈客效能?拓客成效分析3/前期拓客分析3/前期拓客分析拓客數拓客轉來訪總來訪認籌開盤認購拓客來訪轉
星雨華府拓客改善計劃-中原0729

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上傳時間: 2020-04-05 16:59:15 資料星級: 所屬分類: 豪宅
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