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深圳中原技術發展中心高層豪宅研究
級市場策劃品控中心深圳中原技術發展中心高層豪宅研究什么是豪宅?豪宅的定義較廣義,裝修高級、設施豪華是豪宅,價格昂貴是豪宅……籠統的說,豪宅應該是指比高檔住宅在質量、檔次、規模和售價等方面都更高的住宅。其豪華程度主要表現在其對“資源”的占有率方面。而不同類型的住宅所占有的資源類型可能完全不同,所謂豪宅僅是統稱。豪宅只是一個相對的概念高層豪宅特征?高層(公寓類)豪宅一般位于市中心且為容積率在4以上的住宅產品,屬高層或超高層建筑,基本都具備良好的地段優勢,評判高層豪宅將摒棄地段這一緯度,均以城市核心區域為主導。因此評判高層豪宅的標準主要看其每戶的室內建筑面積,戶型各部分功能是否完備以及豪華的配臵,是衡量其價值的重要的評判標準。注:本次豪宅研究系列專題將以別墅、洋房、高層三種不同產品線,分別進行研究。本報告將以“高層(公寓)豪華住宅”為主集中進行分析研究。高層豪宅產品的設計研究高層豪宅產品分類及劃分原則★★:高層豪宅產品的戶型功能劃分★★:高層豪宅產品的功能配臵需求★★:高層豪宅產品的服務配套需求目錄高層豪宅產品分類及劃分原則CHAPTER1【如何分類】對客戶,“不同需求級別的產品”客戶需求產品+=品類高層豪宅如何分辨其品類:【高層豪宅品類劃分】案例說明產品級別品類客戶需求寶馬3系寶馬轎車級別類品最終以滿足不同消費需求,針對不同消費者而劃分,客戶需求為主導5系是寶馬的中級車主要用于商務.強調運動性,商務運動兼備7系是寶馬的高級豪華型車主要用于商務.強調運動性的同時強調豪華,安全性.運用較多高科技寶馬7系寶馬5系產品配置3系是寶馬的入門級主要用于家庭,日常家庭使用,注重駕駛樂趣.3系的銷量是最高的【高層豪宅品類劃分】案例說明及高層豪宅產品對位產品級別類品客戶需求寶馬3系寶馬轎車級別類品最終以滿足不同消費需求,針對不同消費者而劃分5系是寶馬的中級車主要用于商務.強調運動性,商務運動兼備7系是寶馬的高級豪華車主用于商務.高科技.強調運動性的強調豪華,安全性.寶馬7系寶馬5系3系是寶馬的入門級主要用于家庭,日常家庭使用,注重駕駛樂趣.入門級高層豪宅(90130㎡)轎車品類分類VS高層豪宅品類分類中級享受型高層豪宅(140200㎡)奢華體驗級高層豪宅(200㎡以上)寶馬:由于客戶群的需求的不同,產品配臵的選擇將根據客戶的不同需求而進行配臵,客戶需求決定了寶馬類品的劃分。VS高層豪宅:
深圳中原技術發展中心高層豪宅研究

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上傳時間: 2020-04-12 13:36:00 資料星級: 所屬分類: 豪宅
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