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房地產行業基礎知識培訓_138p_課程_教程
7月25日星期四正略鈞策房地產行業基礎知識房地產行業基礎知識第2頁2013年7月25日星期四版權所有,不得翻印目錄a.房地產行業發展歷史b.房地產行業基本常識和常用術語c.房地產行業基本組織架構和職責d.房地產企業基本業務流程房地產行業基礎知識第3頁2013年7月25日星期四版權所有,不得翻印從1978年之前至今,中國房地產經歷了5個階段,計劃經濟時代、住房商品化時代、兩個快速發展階段、以及調整期,目前整體仍處于震蕩上升通道當中第一階段(1978年以前)–計劃經濟時代,實行房屋統建統配統管制,由地方財政撥款和各單位投資建造住房以解決房屋問題第二階段(1978-1990)–住房商品化,房地產計劃經濟向房地產市場經濟轉變的階段第三階段(1990-1997)–第一個快速發展階段,因市場不規范及發展過快也導致了第一個調整期第四階段(1998-2007)–第二個快速發展階段第五階段(2008-至今)–第二個調整期,09年政策性反彈和目前的政策性調整階段特征階段關鍵詞–住宅統建,福利分房–土地使用制度改革、憲法與土地管理法的修改、住房制度改革–快速發展、泡沫、宏觀調控、安居工程、貨幣分房、房屋抵押貸款、住房公積金…–快速發展、宏觀調控、大盤開發、多元化融資、商業地產、旅游地產…–拐點、通脹、緊縮、豬堅強、小陽春、暴漲、調控、國十條、國八條、新國八條、保障房、房產稅房地產行業基礎知識第4頁2013年7月25日星期四版權所有,不得翻印最近10年,全社會的固定資產投資和房地產投資都呈逐年上升趨勢,并保持著相對穩定的增長速度年00年01年02年03年04年05年06年07年08年09年年00年01年02年03年04年05年06年07年08年09年數據來源:國家統計局、統計年鑒99-09年全國固定資產投資情況99-09年全國房地產投資情況在經濟環境相對較差的2008年,房地產投資仍保持了高速增長,顯示出了開發企業對后市的樂觀態度。2009年增速對比市場相對類似的2007年增速明顯下降,同比2008年也有所放緩。2009年地王頻出,反映出不同企業的判斷出現分歧,出現激進與保守發展并存的現象。受國際經濟環境的影響,06-08年間全社會固定資產投資增速放緩;隨著中國穩定應對金融危機、人民幣的不斷升值,固定資產投資速度在09年總體有較大幅度的提高。房地產行業基礎知識第5頁2013年7月25日星期
房地產行業基礎知識培訓_138p_課程_教程

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椰子2014-04-25 10:49:19 說:基礎知識內容詳實,深入淺出,簡單易懂,要是能有一些實例,那就更通俗易懂了
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