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最新房地產基礎知識
地產基礎知識教案教案說明:該教案包含了房地產項目的操作流程、專業名詞解釋、地產廣告專業名詞以及房地產廣告法律基本知識。適用于所有新加入房地產行業的助理級文案/設計/客服/媒介。目錄Part1房地產專業名詞解釋Part2房地產企劃專業手冊Part3房地產廣告法律知識Part1房地產專業名詞解釋一、按建筑物層數分類分多層住宅、小高層住宅、高層住宅多層住宅:7層及以下多層住宅不需要增加電梯、高壓水泵、公共走道等方面的投資,得房率比較高,居住舒適度較高。磚混結構的多層在結構上、建材選擇上、空間布局上難以創新小高層住宅:8-12層這種小高層住宅的建筑結構大多采用鋼筋混凝土結構,大多采用板式結構,在戶型方面有較大的設計空間。由于設計了電梯,樓層又不是很高,增加了居住的舒適感。高層住宅:12層以上高層住宅的優點:高層住宅土地使用率高,有較大的室外公共空間和設施,眺望性好,建在城區具有良好的生活便利性。高層住宅的缺點:高層住宅,尤其是塔樓,在戶型設計方面增大了難度,在每層內很難做到每個戶型設計的朝向、采光、通風都合理。二、按建筑解構分類分磚木、磚混、鋼筋混凝土、框架結構、鋼結構磚木結構建筑主要沉重構件是用磚、木做成,其中,豎向承重構件的墻體和柱采用磚砌,水平承重構件的樓板、屋架采用木材。這類建筑物的層數一般較低,通常在3層以下。古代建筑,1949年以前建造的城鎮居民住宅,20世紀五六十年代建造的民用房屋和簡易房屋,大多為這種結構。磚混結構建筑磚混結構是以小部分鋼筋混凝土及大部分磚墻承重的結構。磚混結構住宅中的“磚”,指的是一種統一尺寸的建筑材料。也有其它尺寸的異型粘土磚,如空心磚等?!盎臁敝傅氖怯射摻?、水泥、砂石、水按一定比例配制與磚做的承重墻相結合,可以稱為磚混結構式住宅。由于抗震的要求,磚混住宅一般在5至6層以下。造價較低,但抗震性能較差,開間和進深的尺寸及層高都受到一定的限制。所以這類建筑物正逐步被鋼筋混凝土結構建筑物所替代。鋼筋混凝土結構建筑這類住宅的結構材料是鋼筋混凝土,即鋼筋、水泥、粗細骨料(碎石)、水等的混合體。這種結構的住宅具有抗震性能好、整體性強、抗腐蝕能力強、經久耐用等優點,并且房間的開間、進深相對較大,空間分割較自由。目前,多、高層住宅多采用這種結構。其缺點是工藝比較復雜,建筑造價較高??蚣芙Y構住宅框架結構住宅,是指以鋼筋混凝土澆搗成承重梁柱,再用預制的加氣混
最新房地產基礎知識

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上傳時間: 2020-03-31 16:54:00 資料星級: 所屬分類: 房地產基礎知識
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